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¿Hipotecas más baratas? Esto es lo que puedes ahorrarte con el esquema actual

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¿Hipotecas más baratas? Esto es lo que puedes ahorrarte con el esquema actual

La situación del COVID-19 ha supuesto muchas dudas en el mercado inmobiliario, aunque con el paso del tiempo se van constatando las tendencias que se pueden producir de aquí a los próximos meses. Por lo pronto, el Euribor continúa su abrupto descenso. El cierre de septiembre fue del -0,415, marcando un nuevo mínimo histórico. Una reducción que permitirá a los clientes a los que se les actualice su interés en octubre o noviembre. Esto supone una rebaja media de 60 euros al año.

En algunos supuestos, esa es la cantidad que podrían ahorrarse al semestre, y se podría aplicar además un tipo del 0% o incluso interior, según los últimos datos. No obstante, el panorama parece que ha llegado para consolidarse.

El principal índice de referencia de las hipotecas comunitarias ya registró su mínimo en agosto, del -0,359%. Asimismo, es inferior al de agosto de 2019 (-0,339%) y que el indicador de hace seis meses (-0,266%), lo que generará cuotas más bajas a los que tengan que revisar sus préstamos hipotecarios variables en los próximos días.

A ello hay que añadirle las previsiones, que indican que se repetirán hipotecas con intereses del 0% o incluso negativos en las próximas semanas, dado que, pese a que las entidades bancarias ofrecen ahora un diferencial medio de entorno al 1%, en 2010 daban un 0,35%. El tipo resultante, después de revisar el interés de un préstamo y aplicar el nuevo valor, podría estar por debajo del nivel del 0%.

En este sentido, la mayoría de los bancos se optará por aplicar un interés del 0%. Por el contrario, si no se fijase un tipo mínimo en un contrato, un cliente con un crédito hipotecario podría exigir que se le aplique el interés negativo. Esta posibilidad, haría que se descontasen los intereses devengados de la cuota a abonar.

Con todo, este esquema abre otra gama de posibilidades para aquellos que quieran contratar una hipoteca en estos momentos. Los expertos exponen que el Euribor seguirá negativo hasta 2022. Y es que estaría por debajo del umbral del hasta el año 2022 como mínimo. Los pronósticos destacan que cerrará 2020 en el -0,20%; en el -0,22% en 2021 y en el -0,18% en 2022.

Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, esto genera atractivo desde el punto de vista de la contratación de un préstamo hipotecario: “A la previsible mayor caída de los precios de la vivienda se le suma el descenso del Euribor, lo cual suponen unas mejores condiciones para las hipotecas a tipo variable”. En este sentido, aconseja recurrir a un profesional para que pueda conseguir las mejores condiciones de contratación en un entorno como el que existe en la actualidad.

Desde su punto de vista, hay que tener cuidado a la hora de contratar una hipoteca variable por nuestra cuenta, por el corto periodo de devolución. “Es probable que las condiciones se endurezcan y que nos metan mayores vinculaciones, por eso lo mejor es contar con un bróker hipotecario que pueda tener un mayor margen de negociación con las entidades bancarias”, concluye Gulias.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.