Contacto

Copiado correctamente

¿Por qué el escenario actual es interesante para comprar un inmueble?

por que el escenario actual es interesante para comprar un inmueble

¿Por qué el escenario actual es interesante para comprar un inmueble?

El tramo final del año no se suele ser un momento en el que se produzcan grandes compraventas de inmuebles, pero este año podría ser distinto. Se han conjugado una serie de factores que, en realidad, podrían generar un mayor apetito comprador que podrían aprovechar muchos usuarios.

El coronavirus ha generado un escenario bastante atípico. Por eso, el mes de diciembre puede convertirse en una fecha clave para el mercado inmobiliario e hipotecario. Se trata de un esquema que viene motivado por factores de peso como son los bajos tipos de interés en los préstamos hipotecarios y porque están llegando a los registros enormes cantidades de transacciones atrasadas que no se pudieron firmar durante los peores meses de la crisis sanitaria.

En este sentido, la pandemia ha provocado que se tenga que mantener una larga etapa de bajos intereses, lo cual invita a la posibilidad de embarcarse en la compra de un inmueble. El mes de diciembre y el primer trimestre del 2021 podrían ser fechas clave para encontrar las mejores ofertas dentro del mercado hipotecario.

El Euríbor en mínimos históricos ha generado que la escena haya saltado por los aires en los últimos tiempos. En octubre, sin ir más lejos, el indicador cerraba en el -0,46%, su tercer mínimo histórico consecutivo, lo que ha generado que la tendencia en los tipos de los préstamos hipotecarios continúe la senda bajista: no solo en los variables sino también en los fijas.

Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, el clima sí invita a pensar, siempre que se dispongan de las condiciones adecuadas, de una potencial compra: “como consecuencia de la fuerte caída que ha experimentado el índice de referencia hipotecario para las hipotecas variables, los bancos se han visto obligados a mejorar su oferta a tipo fijo para asegurarse clientes, por lo que se van a producir interesantes posibilidades”.

A todo esto, hay que sumarle también el cambio en la tendencia en los precios de la vivienda, que ha empezado a variar y que, tal y como indican los expertos, provocará, con toda probabilidad, que 2020 termine con una rebaja en el valor de los inmuebles. Este descenso ya se ha producido en el tercer trimestre del presente ejercicio (-0,4%), según Tinsa y, de producirse en el cuarto trimestre, sería la primera vez en cinco años que el precio de la vivienda cae en esas fechas.

Este compendio de factores hacen que el momento actual sea una buena oportunidad para realizar la contratación de una hipoteca. Entre otras razones, porque las entidades bancarias son capaces de agilizar los trámites en el último trimestre del ejercicio para hacer balance y debido al interés que tiene en cerrar operaciones.

Ya que se desconoce lo que pasará en 2021, asegurarse la hipoteca ahora que están baratas sería una buena posibilidad. En el caso de que la pandemia se alargue, haya nuevos confinamientos y a su vez redunde en una mayor tasa de desempleo, la cuota de morosidad es probable que aumente y las entidades podrían restringir el acceso a los préstamos hipotecarios.

En este sentido, la decisión final dependerá de lo que estemos buscando de cara al futuro y del perfil que tengamos en concreto. Si las perspectivas financieras apuntan a que podemos soportar una subida de tipos de interés sin sufrimiento, o tienes capacidad de amortizar una parte importante de la hipoteca los primeros años de vida de la misma, será más interesante una hipoteca variable. Sin embargo, si prefieres tener una cuota fija y mantener tu cuadro de amortización, la hipoteca más adecuada será la fija”.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

Compártelo:

A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.