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¿Cuánto dinero te ahorras si cambias de hipoteca ahora mismo?

cuanto se ahorra al cambiar de hipoteca

¿Cuánto dinero te ahorras si cambias de hipoteca ahora mismo?

Una disyuntiva que se ha generado después de la crisis sanitaria del Covid-19 tiene que ver con el préstamo hipotecario que tenemos contratado. Sabemos a ciencia cierta las ventajas que, en muchos casos, puede tener una subrogación, pero sobre el papel se ve todo mucho más claro y es necesario que se pueda analizar con la máxima precisión posible.

Como punto de partida, la financiación de la compra de vivienda sigue prácticamente intacta. Y es que las entidades financieras están sacando al mercado créditos hipotecarios con intereses muy bajos y de alta competitividad. Con todo, en el caso de que ya hayas firmado una hipoteca hace más tiempo, de cinco años en adelante, es posible el planteamiento de la cuestión de si es necesario seguir cómo hasta ahora y cuánto capital podemos ahorrar en el caso de decidir cambiar.

Muchos usuarios que decidieron comprarse un inmueble a partir del 2010 lo hicieron con unos tipos de interés que son incluso más del doble de los actuales. De este modo, se sienten atados de pies y manos a una línea de financiación que, en base a los baremos actuales, les está suponiendo unos costes bastante elevados.

¿Hasta qué punto es esto cierto? Pues bien, cambiando de banco, en muchos casos, puedes llegar a ahorrar más de 30.000 euros en toda la vida del crédito. Todo ello, teniendo en cuenta los tipos de interés actuales y las previsiones que los analistas manejan en términos macroeconómicos. Es decir, una cifra inmensa de la que se puede sacar mucha ventaja en el largo plazo.

En la actualidad, los bancos tienen una oferta altamente competitiva debido a la guerra de precios en la que llevan inmersos en los últimos tiempos. Ni siquiera la crisis del coronavirus ha alterado las métricas que se estaban observando los meses previos. Tanto, que ofrecen hipotecas a tipo variable desde Euríbor + 0,9% en algunos casos, y fijas con un interés que puede estar cercano al 1,5%. Porcentajes mucho más atractivos que los de hace cinco, seis o 10 años.

Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “Es bueno otear el mercado para ver lo que nos ofrece y una subrogación nunca es descartable. Resulta interesante contactar con un bróker hipotecario, que tiene una gran especialización y contacto directo con las entidades financieras, para que como usuario puedas descubrir cuáles son las ventajas que tienes y las cantidades que puedes llegar a ahorrar”.

Cuando se observa la correlación en las cuotas el dato aún es más importante. De hecho, una hipoteca con un interés fijo del 3% de unos 150.000 euros tendría una cuota de 700 euros a 25 años. Un crédito en el mismo plazo, pero con un tipo fijo del 1,5% reduciría la cuota mensual hasta los 600 euros, con lo que se podría ahorrar 100 euros todos los meses. Una cantidad nada desdeñable si la multiplicamos por la duración del préstamos: 1.200 euros anuales y 30.000 euros hasta que terminemos de pagar la hipoteca.

Frente a esta posibilidad de mejorar los préstamos hipotecarios cada vez está habiendo más demanda de ver cuánto se puede ahorrar con al subrogar la hipoteca a otra entidad bancaria. Es decir, cambiar el crédito que tenemos a otro banco. También, acerca de cuál podría ser el mejor momento para iniciar el trámite, que suele ser, normativamente, en los primeros años de vida de la hipoteca.

Esto viene motivado por el sistema de amortización francés, un esquema de pagos que sigue la mayoría de los préstamos hipotecarios en España y por el que, inicialmente, se abonan más intereses que al final del crédito.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.