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¿Cómo cambiar de hipoteca y ahorrar dinero a largo plazo?

como cambiar de hipoteca y ahorrar dinero a largo plazo

¿Cómo cambiar de hipoteca y ahorrar dinero a largo plazo?

Una de las mayores preguntas que se hacen muchos usuarios es si se pueden ahorrar dinero a largo plazo si deciden cambiar la hipoteca que tienen con su actual banco. ¿Hay opción de hacer un cambio del que salir beneficiado? ¿Se pueden mejorar las condiciones? ¿Compensa ahora cambiar de hipoteca tipo variable a tipo fijo? Son preguntas bastante comunes que los usuarios se hacen en el entorno actual. Sobre todo, después de la crisis del Covid-19, que aún sigue vigente.

La importancia de comprar en el mercado es fundamental para intentar conseguir las mejores alternativas que existen en la actualidad. Muchas veces el cliente se conforma con el producto que tiene contratado, cuando existe la posibilidad de conseguir algo bastante mejor. Los bancos siguen intentando capturar nuevos usuarios y por eso la mejora de condiciones está sobre la mesa.

Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, sobre este aspecto es primordial observar qué es lo que ofrece el mercado, a través de un profesional que sepa detectar las mejores condiciones: “cada entidad bancaria tiene su estrategia y hay productos específicos para cada tipo de perfil, sin embargo, esto el cliente no lo sabe, por lo que hay posibilidad de mejorar la propuesta que tienen actualmente”.

En territorio español no hay una gran tradición de hacer comparación del producto hipotecario que se tiene contratado. En los últimos meses las operaciones en las que se han registrado cambios en las condiciones de préstamos hipotecarios reflejan un importante repunte. Tanto es así que el pasado mes de abril del 2021 el Instituto Nacional de Estadística concretaba un incremento del 339,6% respecto al mismo periodo del año anterior en este tipo de operaciones.

De estos números, 2.980 pertenecieron a subrogaciones por cambio de acreedor, que aumentaron un 304,4% respecto a abril de 2020. Y es que el cliente cada vez quiere tener mejores opciones con sus préstamos hipotecarios de largo plazo, ya que puede representar un ahorro bastante suculento.

¿Por qué ahora puede ser un buen momento para irse a otra entidad bancaria? ¿Qué razones hay para cambiar de hipoteca? Muy sencillo. Efectivamente, el dinero ahorrado. Esto viene motivado porque los intereses que las entidades aplican ahora sobre sus hipotecas son mucho más bajos que hace unos años, tanto a tipo variable como a tipo fijo.

De este modo, con esta operación es posible conseguir una buena rebaja del interés y pagar una cuota mucho más asequible. Para calcular cuánto puede ahorrarse un cliente con un cambio de banco, basta verlo con un ejemplo. Un cliente tiene una hipoteca pendiente de 150.000 euros a 25 años. Si la cambiara de banco podría conseguir un interés de alrededor del 1%, así que gracias a ese traslado podría ahorrar unos 20.000 euros en intereses si su tipo original fuera del 2% o unos 40.000 euros si fuera del 4%.

A ese ahorro hay que restarle los gastos asociados al traslado. En caso de cambiar de banco a través de una subrogación habría que pagar el coste de la tasación más el de la comisión correspondiente, mientras que, si se formalizara la operación con una nueva hipoteca, habría que abonar la tasación y las costas de cancelación del anterior préstamo (comisión por amortización anticipada, gestoría, etc.), igual que una posible comisión de apertura por el nuevo.

Por norma general, estos gastos no suelen superar los 1.000 o 2.000 euros, así que cambiar la hipoteca de banco suele ser muy beneficioso para el interés del cliente en particular.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.