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¿Qué diferencia hay entre novación y subrogación de hipoteca?
Buenas tardes. Tengo una hipoteca variable desde hace años y estoy pagando bastante. He oído hablar de cambiarla de banco (subrogación) y también de renegociarla con mi propio banco (novación), pero me hago un lío con los términos. ¿Me podéis explicar cuál es la diferencia principal entre ambas opciones de manera sencilla?
Alberto Prieto
¡Hola Alberto! Es una duda muy común y la diferencia clave es el interlocutor. La novación consiste en modificar las condiciones de tu hipoteca actual sentándote a hablar directamente con tu propio banco (cambiar el plazo, pasar a fijo o rebajar el diferencial). La subrogación, en cambio, implica trasladar tu hipoteca a otra entidad financiera que te ofrece mejores condiciones en busca de un ahorro mayor. Ambas son excelentes vías para mejorar tu situación financiera. ¡Un saludo!
Ricardo Gulias
CEO
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¿Cómo se consigue la mejor hipoteca?
Conociendo el mercado hipotecario, ya que es mucha la oferta y de naturaleza muy cambiante, tener un amplio conocimiento permite dar con el producto más adecuado para cada perfil. Por otra parte tener la capacidad de hacerlo de forma ágil y transparente resultan también claves para su consecución.