Contacto
Comprar un local para convertirlo en vivienda.
He visto un local a pie de calle que está genial de precio y quiero reformarlo para vivir en él. El dueño dice que se puede pedir el cambio de uso, pero no sé si el banco me dará una hipoteca normal o un préstamo para locales, que son mucho más caros. ¿Puedo financiar esto como si fuera una casa desde el principio?
Raquel
Raquel, mucho cuidado aquí. Para que el banco te dé una hipoteca de vivienda, el local tiene que tener ya el «cambio de uso» aprobado en el registro. Si compras el local tal cual, te darán una hipoteca de local (menos dinero y más cara). En RN Tu Solución Hipotecaria recomendamos que el vendedor haga el trámite antes de la venta o, si no es posible, buscamos una financiación puente que te permita comprar y reformar, y luego cambiarla a una hipoteca de vivienda una vez tengas la cédula de habitabilidad. No es una operación sencilla, pero si los números salen, es una forma buenísima de tener una casa a medida por mucho menos dinero.
Ricardo Gulias
CEO
Haznos tu pregunta y te responderemos con una solución clara
Gracias por tu pregunta
Tu comentario ha sido enviado y está pendiente de aprobación. Cuando el experto hipotecario te conteste te lo notificaremos
Lo sentimos, algo ha salido mal
Tu comentario no se ha sido enviado correctamente. Prueba en otro momento
¿Cómo se consigue la mejor hipoteca?
Conociendo el mercado hipotecario, ya que es mucha la oferta y de naturaleza muy cambiante, tener un amplio conocimiento permite dar con el producto más adecuado para cada perfil. Por otra parte tener la capacidad de hacerlo de forma ágil y transparente resultan también claves para su consecución.