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Financiación hipotecaria intermediada por FINANCIALPAR S.L.U. con sede en Barcelona e inscrita en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario con nº72 en el Banco de España. Equipo titulado bajo la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario (LCCI). Consulte condiciones, requisitos, bonificaciones y vinculaciones. Puede conllevar gastos externos como la tasación.

Financiación hipotecaria intermediada por FINANCIALPAR S.L.U. con sede en Barcelona e inscrita en el Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario con nº72 en el Banco de España. Equipo titulado bajo la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario (LCCI). Consulte condiciones, requisitos, bonificaciones y vinculaciones. Puede conllevar gastos externos como la tasación.

La hipoteca mixta es un tipo de préstamo que combina características de la hipoteca fija y la hipoteca variable. En una hipoteca mixta, la tasa de interés se mantiene fija durante un período de tiempo determinado (generalmente entre tres y diez años) y luego se convierte en una hipoteca variable.
El cálculo de la hipoteca mixta se basa en el capital pendiente del préstamo, la tasa de interés fija inicial y la tasa de interés variable posterior. Durante el período de tasa fija, la cuota mensual se calcula en función de la tasa fija acordada y el capital pendiente del préstamo. Esto significa que los pagos mensuales son predecibles y no cambian durante el período de tasa fija.
Una vez que finaliza el período de tasa fija, la tasa de interés se convierte en variable y se establece en función del Euríbor u otro índice de referencia. La cuota mensual se recalcula en función de la tasa de interés variable actual y el capital pendiente del préstamo. Esto significa que los pagos mensuales pueden variar a lo largo del tiempo, lo que puede afectar tu capacidad de presupuestar tus gastos.
Es importante tener en cuenta que aunque los pagos mensuales pueden variar en una hipoteca mixta, también es posible que puedas pagar menos intereses a largo plazo si las tasas bajan. Sin embargo, también existe el riesgo de que las tasas suban y tus pagos mensuales sean más altos de lo que esperabas.
En resumen, la hipoteca mixta combina características de la hipoteca fija y la hipoteca variable. Durante el período de tasa fija, los pagos mensuales son predecibles y no cambian. Una vez que finaliza el período de tasa fija, la tasa de interés se convierte en variable y los pagos mensuales pueden variar a lo largo del tiempo. Es importante entender los riesgos y beneficios asociados con una hipoteca mixta antes de tomar una decisión.

 

Calcular Hipoteca Mixta

Calcular la cuota de la Hipoteca Mixta

Calcular la cuota de la Hipoteca Mixta

La cuota de la hipoteca mixta se calcula en función del capital pendiente del préstamo y la tasa de interés actual. Durante el período de tasa fija, la cuota mensual se basa en la tasa de interés fija acordada y el capital pendiente del préstamo. Esto significa que los pagos mensuales son predecibles y no cambian durante el período de tasa fija.
Una vez que finaliza el período de tasa fija, la tasa de interés se convierte en variable y se establece en función del Euríbor u otro índice de referencia. La cuota mensual se recalcula en función de la tasa de interés variable actual y el capital pendiente del préstamo. Esto significa que los pagos mensuales pueden variar a lo largo del tiempo, lo que puede afectar tu capacidad de presupuestar tus gastos.
Es importante tener en cuenta que aunque los pagos mensuales pueden variar en una hipoteca mixta, también es posible que puedas pagar menos intereses a largo plazo si las tasas bajan. Sin embargo, también existe el riesgo de que las tasas suban y tus pagos mensuales sean más altos de lo que esperabas.
En resumen, la cuota de la hipoteca mixta se basa en el capital pendiente del préstamo y la tasa de interés actual.

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Calcular el Euribor de la Hipoteca Mixta

Calcular el Euribor de la Hipoteca Mixta

El Euríbor es un índice de referencia que se utiliza para calcular la tasa de interés en una hipoteca mixta. Durante el período de tasa fija, la tasa de interés se basa en la tasa fija acordada y no se ve afectada por el Euríbor. Una vez que finaliza el período de tasa fija, la tasa de interés se convierte en variable y se establece en función del Euríbor u otro índice de referencia. La tasa de interés en una hipoteca mixta se establece sumando un margen al Euríbor.

 

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Calcular Amortización de la Hipoteca Mixta

Calcular Amortización de la Hipoteca Mixta

La amortización de una hipoteca mixta se refiere al proceso de pagar el préstamo a lo largo del tiempo. Durante el período de tasa fija, la cantidad de capital que se amortiza cada mes se basa en la tasa de interés fija acordada y el capital pendiente del préstamo. Esto significa que los pagos mensuales son predecibles y no cambian durante el período de tasa fija.
Una vez que finaliza el período de tasa fija, la tasa de interés se convierte en variable y se establece en función del Euríbor u otro índice de referencia. La cantidad de capital que se amortiza cada mes durante este período puede variar en función de la tasa de interés actual.
Es importante tener en cuenta que aunque los pagos mensuales pueden variar en una hipoteca mixta, el objetivo es pagar el préstamo en su totalidad al final del plazo acordado. A medida que el capital pendiente disminuye, también lo hace la cantidad de intereses que pagas cada mes.

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Calcular los Gastos de la Hipoteca Mixta

Calcular los Gastos de la Hipoteca Mixta

Los gastos asociados a una hipoteca mixta pueden variar dependiendo del prestamista y de las características específicas del préstamo. Sin embargo, hay algunos gastos comunes que debes tener en cuenta al calcular los costos totales de una hipoteca mixta.
En primer lugar, es importante considerar los gastos de apertura del préstamo, que pueden incluir comisiones, tasas de estudio, seguros y otros cargos. Estos gastos se pagan al inicio del préstamo y pueden variar según el prestamista.
También debes tener en cuenta los intereses que pagarás a lo largo del tiempo. Durante el período de tasa fija, la cantidad de intereses que pagas cada mes es predecible y no cambia. Sin embargo, una vez que finaliza el período de tasa fija, la tasa de interés se convierte en variable y los pagos mensuales pueden variar en función de la tasa de interés actual.
Además, hay otros gastos relacionados con el mantenimiento de la hipoteca, como los seguros de hogar y vida, los impuestos y las tasas municipales.

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EXCELENTE
A base de 1207 reseñas
Miguel Garcia
Miguel Garcia
12/04/2025
Realmente genial , conseguí comprar una casa realmente con tanto desconocimiento no saber por dónde empezar mi gestora Carmen me asesoró todo el proceso y me despejó todas las dudas que tenía o me surgían, muy a atenta amable y disponible en todo el proceso volvería a comprar con eya otra casa sin dudarlo
MIlanny Perez
MIlanny Perez
09/04/2025
Excelente servicio! Super contentos de contar con Roger en todo el proceso de compra de nuestro hogar. Más que agradecidos con él por toda su ayuda y apoyo en este proceso. 100% recomendables. +5*****
Álvaro Graells
Álvaro Graells
09/04/2025
Ayer firmamos la compraventa de nuestro nuevo piso así como la hipoteca y no puedo estar más contento de haber contactado con ellos. Desde el principio, Julián se mostró muy cercano y analizó bien nuestro caso para ver a qué tipo de hipoteca podíamos acceder. Su actitud, tanto con mi mujer como conmigo ha sido siempre de 10. En resumen: no solo hemos conseguido una hipoteca en muy buenas condiciones, sino que además nos hemos sentido muy acompañados durante estos meses, algo que agradecemos, ya que no es un proceso fácil. Sin duda volvería a repetir y recomiendo encarecidamente sus servicios. También mención a Germán que nos ayudó en la relación con la gestión con el banco.
Pedro Jiménez
Pedro Jiménez
08/04/2025
Tuvimos una experiencia excelente con Germán. Nos ayudó a conseguir la hipoteca y estuvo siempre muy pendiente de cada paso del proceso, resolviendo todas nuestras dudas y acompañándonos en todo momento. Gracias a su implicación y profesionalidad, todo fue mucho más fácil. ¡Lo recomendamos 100%!
Matias Infante
Matias Infante
07/04/2025
Impecable y profesional el asesoramiento de RN, concretamente de Roger y Estefanía. Son dos profesionales que recomiendo al 100%.
Mario Farolas sanchez
Mario Farolas sanchez
02/04/2025
Gracias por un trabajo impecable, no ha sido fácil pero con vuestra constancia y buen trabajo he conseguido nuestro sueño, sois geniales.
Omar Memba del Olmo
Omar Memba del Olmo
01/04/2025
Gracias a Manuel y Miguel que han trabajado muy bien para permitir que consigamos hacer realidad nuestro proyecto inmobiliario!!! Muy serios, atentos y transparentes en su gestión. Lo recomendamos totalmente.
Veronica Borrero Lanza
Veronica Borrero Lanza
31/03/2025
Muy profesionales y muy agradecida a Daniel y Manel que nos han acompañado y asesorado en todo el proceso
José luis García
José luis García
31/03/2025
Trato muy bueno,muy profesionales y nos ayudado mucho en todo el proceso.Muy agradecido
miguel palenciano
miguel palenciano
31/03/2025
Noelia y Joel son unos profesionales de los pies a la cabeza aparte de ser super majos. Han tramitado mi hipoteca muy rápido resolviendo todas mis dudas en cada momento…. Muy contento con todo el proceso y con ellos. Recomendación 100% si queréis confianza y que os saquen una hipoteca rápida y bien RN hipotecas os lo harán.