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¿Qué hacer si te cancelan la hipoteca después de la tasación?

que hacer si te cancelan la hipoteca despues de la tasacion

¿Qué hacer si te cancelan la hipoteca después de la tasación?

Durante el proceso de tramitación de una hipoteca pueden producirse algunos obstáculos que puedan plantearte muchas dudas. Uno de los impedimentos puede ser que al solicitar un crédito hipotecario y, cuando ya parecía que todo iba hacia adelante, te denieguen la financiación después de la tasación de la vivienda. ¿Qué ocurre cuando esto sucede? ¿Se puede hacer algo al respecto?

Lo primero de todo es que no hay que desesperarse. Es algo que suele suceder. Dirigirse a tu sucursal bancaria de toda la vida (en donde has estado los últimos 15 años) para solicitar una hipoteca de una vivienda que quieres comprar y tras presentar toda la documentación y hacer un estudio previo de tu perfil, parece estar todo aprobado, pero, cuando llega la tasación deniegan la hipoteca, es algo muy corriente.

¿Por qué ocurre esto? Cabe destacar que la tasación de una vivienda es un paso indispensable por el que hay que pasar para que el banco tenga una referencia real del valor del inmueble que va a financiar. Pero debes tener en cuenta que la entidad, en la mayoría de las ocasiones solo financiará el 80% el valor de compraventa.

Pongamos un ejemplo: Si compras una vivienda por un precio de 200.000 euros el banco financiará 160.000 euros (80%). Eso sí, en el caso de que la tasación de esa vivienda sea de 185.000 solo financiarán 148.000 euros, el 80% del valor más bajo.

Siguiendo con el ejemplo, tú que tenías ahorrado el 20% del valor de compra más los gastos, te encuentras que ahora no puedes hacer frente a esos 12.000 euros de diferencia y deniegan la hipoteca. A esto hay que añadir que en este punto del proceso normalmente se ha firmado el contrato de arras con el adelanto de dinero que esto conlleva.

Pero, ¿hay algún tipo de solución? Te preguntarás. Ante todo, lo primero que se nos puede ocurrir es ir “en procesión” por todas las sucursales que conoces para que a una revisen tu situación y tengas que seguir pagando los costes de tasación, eso contando con que dispones de tiempo. Porque si tienes firmado un contrato de arras el tiempo juega en tu contra.

La recomendación más interesante es que recurras a la figura del intermediario de crédito. El simple ejemplo anterior es muy habitual últimamente y son muchas personas las que solicitan nuestros servicios cuando les han denegado la hipotecas después de tasar.

Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “Nosotros ofrecemos un servicio de asesoramiento individualizado con el que estudiamos cada caso y así buscar la financiación que mejor se adapte a tu perfil al menos coste posible, evitando estos procesos que se pueden dilatar mucho en el tiempo”.

“De este modo, contar con nuestros servicios es una ventaja porque dispones de un asesoramiento con los mejores expertos y con unos honorarios absolutamente competitivos”, apunta Gulias.

La intermediación en el proceso de la concesión de una hipoteca puede eliminar esos quebraderos de cabeza que pueden aparecer en el camino. Es una forma de delegar en aquellos procedimientos que pueden ser algo tortuosos y que, por supuesto, tienen solución.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.