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¿Qué tienes que saber sobre los seguros que hay que contratar con la hipoteca?

seguros que hay que contratar con la hipoteca

¿Qué tienes que saber sobre los seguros que hay que contratar con la hipoteca?

Comprar una casa es un proceso lento y que requiere tener una serie de conceptos claros. Más aún en el clima actual en el que se han producido muchos cambios por parte de las entidades financieras. Y es que lo habitual es que cuando quieras contratar un préstamo hipotecario tengan que ir una serie de productos asociados para tener mejores condiciones: es el caso de los seguros.

Como punto de partida hay que clarificar dos de los seguros fundamentales que suelen aparecer a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para comprar una vivienda, el seguro de vida vinculado a la hipoteca y el seguro de hogar de la vivienda que vamos a adquirir.

En primer lugar, el seguro de vida vinculado a la hipoteca, como su propio nombre indica se trata de un seguro que asocia la hipoteca, el solicitante y la protección del banco o entidad financiera. Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “esto se hace de manera que el seguro viene a asumir como cobertura el importe de la hipoteca en caso de fallecimiento del titular”.

Como es natural, se trata de un préstamo de protección para las entidades financieras que conceden hipotecas. Generalmente estos seguros suelen ofrecerse asociados a la propia hipoteca, y en algunos casos, como condición y elemento de bonificación al tratarse de un producto vinculado. Es decir, es un seguro necesario, aunque no obligatorio, a menos que las condiciones particulares de la entidad financiera así lo indican como herramienta de contratación.

Por otro lado, está el seguro de hogar de la vivienda a hipotecar. “Un error común con el seguro de hogar de la vivienda que vamos a hipotecar es que estamos obligados a contratarlo con la entidad financiera en la que solicitamos el préstamo hipotecario”, explica Gulias antes de añadir que, “esto no es así”.

Es verdad que muchas entidades financieras buscan vincular al usuario con el máximo de productos financieros posible, y, los seguros de hogar vinculados a los préstamos hipotecarios, es una herramienta bastante común.

No obstante, al no tratarse de una contratación obligatoria, lo que suele hacerse es vincular una bonificación o mejora sobre el diferencial (u otras condiciones de la hipoteca) cuando se contrata el seguro que la propia entidad.

Habitualmente, en estos casos lo adecuado es comparar. Ya sabemos que existe la posibilidad de comparar en el mercado una gran cantidad de productos, incluyendo los seguros, por tanto, esta comparativa es relativamente sencilla.

A comparar lo que hacemos es valorar, por un lado, el ahorro que no supone anualmente el diferencial bonificado, y por otro lado el coste de seguro comparado con la media de este tipo de póliza del mercado.

Habrá usuarios para los que la diferencia sea escasa, y no les merezca la pena la modificación, habrá otros usuarios que, por el contrario, no tener una diferencia sustancial y prefieran contratar el seguro de hogar en otra entidad aseguradora diferente, para ahorrar la diferencia entre la bonificación y la mejora de precio.

En definitiva, es muy importante antes de contratar una hipoteca revisar los condicionantes a la hora de las bonificaciones o ventajas que el producto puede llegar a ofrecer, ya que éstas pueden intervenir de manera decisiva en el coste final de la hipoteca.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.