Contacto

Copiado correctamente

¿Qué riesgos tiene avalar una hipoteca?

que riesgos tiene avalar una hipoteca

Se considera avalar una hipoteca cuando una persona ofrece todo o parte de su patrimonio personal como garantía de pago frente a un préstamo de un tercero. El avalista responderá de la deuda del titular del crédito en caso de impago. Si el titular del préstamo cumple con todos los pagos y respeta el plazo de devolución, el avalista no tendrá ningún problema.

Es frecuente recurrir a un avalista en la compraventa de viviendas, negocios o plazas de garaje dada la envergadura del préstamo. El perfil de avalistas más común, son los familiares o amigos. El problema es que a veces, la persona que avala, desconoce la gran responsabilidad que está asumiendo en el momento que firma el documento.

Si una entidad bancaria pide avalistas en una operación puede ser por dos motivos: porque los titulares del préstamo superan el endeudamiento permitido, por la situación contractual en sus puestos de trabajo (temporales, media jornada), porque trabajan como autónomos o porque superan la barrera de los 50 años de edad y el banco pide que incluyan a los hijos en la operación para garantizar una continuidad. Estos son las situaciones más usuales por los que los bancos piden un aval, aunque puede haber infinidad de motivos.

Bien, una vez se conocen los riesgos que comporta avalar una operación, es el momento de valorar si merece la pena arriesgar nuestro patrimonio para ayudar a un familiar o un conocido. Para ello hemos de tener en cuenta lo siguiente:

– Los avalistas aunque ponen sus bienes como garantía de pago, no significa que no puedan venderlos o alquilarlos. Las personas avalistas son dueños y propietarios de esos bienes, y como tal, pueden ejercer su derecho. Ahora bien, no hay que olvidar que esos bienes forman parte de un aval y, dependiendo de las acciones que lleven a cabo, podrían estar incurriendo en un delito de alzamiento de bienes.

– En el supuesto caso de que el titular del préstamo falleciera, el avalista pasa a hacerse cargo de la deuda pendiente de la hipoteca. También, es importante saber, que las herencias implican tanto los bienes como las deudas. Es decir, no solamente adquirirán el inmueble en cuestión, sino que la carga de la hipoteca sobre esa vivienda, también. Hay que recordar, que el aval, tiene validez durante toda la vida de la hipoteca.

Los expertos aconsejan que antes de aceptar una herencia, hay que asegurarse que esté libre de deudas y para ello, hay que pedir la CIRBE del fallecido.
Para concluir, antes de aventurarnos a avalar a alguien, hay que analizar la capacidad de pago de la persona a la que estamos avalando, estudiar las distintas situaciones que nos podemos encontrar a lo largo de la vida de la hipoteca y, solamente así, sacaremos una conclusión clara.

Compártelo:

A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.