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¿Puedes desgravar la hipoteca en la declaración de la renta?

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¿Puedes desgravar la hipoteca en la declaración de la renta?

Ahorrar dinero en la declaración de la renta es un concepto que muchos de los contribuyentes buscan cada año. A nadie le amarga un dulce y menos si es en forma de ahorro en la renta. Si tienes una hipoteca o estás pensando en comprar casa y necesitas una, es normal que te preguntes si las hipotecas desgravan.

De hecho, todos los artículos e informaciones para pagar menos impuestos en el IRPF la incluyen como una de las alternativas. ¿Qué hay de cierto en ello? Una verdad a medias. Y es que hoy en día no todo el mundo puede desgravar su hipoteca. ¿Quiénes pueden y en qué condiciones en concreto?

Primeramente, para conocer si podemos desgravar la hipoteca hay que fijarse en las condiciones que marca la Agencia Tributaria. En concreto, actualmente hay tres requisitos para poder deducir lo que pagas de hipoteca: que la hipoteca se haya destinado a la compra de vivienda, que hayas comprado la casa antes del 1 de enero de 2013, y que la casa sea tu vivienda habitual.

Estos tres requerimientos dejan fuera de la deducción por compra de vivienda habitual las ampliaciones hipotecarias para pagar una reforma o las hipotecas para comprar la casa de la playa, por ejemplo.

Únicamente podemos desgravar por la casa en la que realmente vivamos desde hace al menos tres años, la que Hacienda llama “vivienda habitual». ¿Y si cambiamos la hipoteca de entidad? En una subrogación hipotecaria sí podemos desgravar en caso de que la hipoteca en la que te subrogas cumpla los requisitos.

¿Tienes una hipoteca anterior a 2013 y nunca la has cambiado? En RN Tu solución hipotecaria tenemos una amplia gama de hipotecas para que elijas la que mejor se adapte a ti. Consúltanos, nuestro análisis es gratuito.

¿Y cuánto es lo máximo que podemos desgravar por la hipoteca? La deducción por compra de vivienda no es infinita. Hacienda pone unos límites a las cantidades que se pueden desgravar. Da igual lo que paguemos de hipoteca al año o si hemos decidido adelantar parte del préstamo, el porcentaje de deducción aplicable a la base será normalmente del 15%, con el límite máximo de 9.040 euros anuales. Es decir, solo podremos deducirnos un máximo de 9.040 euros.

Dentro de esas cantidades aportadas se puede sumar tanto la cuota como los seguros contratados junto con la hipoteca. Esta es la forma de reconocer que este tipo de pólizas obligatorias no siempre son el mejor negocio para nosotros como hipotecados.

Quienes puedan desgravar la hipoteca tendrán que esperar a hacer el IRPF. Cuando llegue el momento, el programa Renta Web de Hacienda nos informará que tenemos un préstamo hipotecario y nos preguntará si es de una vivienda adquirida antes de 2013 que constituya la residencia habitual.

En caso afirmativo, sólo habrá que marcarlo y los datos se trasladarán a nuestro borrador de la renta. A partir de ahí, sólo tendremos que revisar los porcentajes de propiedad si compramos la vivienda con otra persona y ya estaremos desgravando por la hipoteca.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.