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¿Cómo prepararte para tu primera hipoteca?

prepararte para tu primera hipoteca

¿Cómo prepararte para tu primera hipoteca?

Si ya tienes ganas de salir del nido y comprar tu primera casa hay que saber algunos conceptos. Muchas personas quieren comenzar este nuevo capítulo en sus vidas; y con justa razón, quieren prepararse lo mejor posible para que el plan salga a la perfección. Además de buscar una casa con una buena ubicación, en buen estado y que cubra todas tus necesidades; encontrar el crédito hipotecario ideal es parte del proceso ya que de esto depende la posibilidad de comprar la casa que estás buscando.

Contar con ahorros facilita considerablemente tus procesos de formación de patrimonio. Al tener un enganche, no solo demostrarás que tienes el compromiso de realmente adquirir el inmueble, sino también la capacidad financiera para pagarlo. Siempre se recomienda que el enganche sea de al menos el 20%.

Además de los ahorros iniciales aportados, debes prepararte para los gastos adicionales que involucran comprar tu casa o departamento. Los gastos de cierre están integrados por el impuesto sobre adquisición de inmuebles, honorarios del notario público, derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, y certificados; solo por mencionar algunos.

El historial de crédito, además, es un factor determinante al momento de solicitar un crédito hipotecario. Contar con un mal historial hace prácticamente imposible la autorización de la hipoteca. Antes de iniciar el proceso, asegúrate de que tu historial se encuentre en buenas condiciones para que tengas más posibilidades de ser aprobado. Para agilizar el proceso de adquirir tu nueva casa, es importante preparar toda la documentación de tus intereses, personal y financiera especifica a tu perfil.

El crédito que solicites debe estar de acuerdo con tus ingresos por que debes destinar máximo el 30% de tu ingreso bruto mensual (antes de impuestos) para pagar tu mensualidad para que puedas mantener un estilo de vida cómodo y sobre todo sin presiones financieras adicionales. Ten en cuenta tu situación financiera y la certidumbre de tus ingresos para que puedas comprar una casa que no se vuelva un enorme peso en tus finanzas personales.

Como se trata de un crédito que se pagará en un largo plazo, es importante que te plantees aspectos como expectativas de ingresos y con qué pie o monto de tu bolsillo vas a contar. Una vez que ya elegiste una institución financiera y el tipo de crédito hipotecario a contratar, lo siguiente es someterse a una evaluación comercial. Para esto la entidad financiera te solicita diversos documentos como nóminas, deudas, etc.

Asimismo, para definir el valor de la propiedad, un tasador contratado por el banco visita el inmueble y hace un informe de tasación. Para esto tendrá en consideración factores como la ubicación, conectividad, estado del inmueble, etc. La finalidad es determinar el valor de venta. Este puede no ser el mismo que se acordó con el vendedor. Es así como el valor del crédito hipotecario puede cambiar.

Aspirar a tener una casa más grande, bonita o cerca es positivo, pero hay un momento para todo. El estar en un proceso de formación de tu patrimonio a través de tu vivienda lleva años, pero te permitirá consolidarte patrimonialmente si lo haces de forma ordenada y, sobre todo, si están bien asesorado.

Si todavía no te alcanza para tu casa ideal o sientes que en el futuro necesitarás una casa más grande, recuerda que con la escalara de la vivienda puedes cambiar de casa aprovechando la plusvalía de tu vivienda que hoy compras y el capital que amortizas con el crédito hipotecario adecuado para poco a poco ir creciendo e ir comprando una mejor cada 8 años.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.