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¿Qué pasa con la vivienda en caso de divorcio?

vivienda en caso de divorcio

En muchos casos cuando se produce una situación de divorcio la vivienda puede suponer uno de los puntos de mayor fricción, especialmente cuando ambas partes son propietarios. El problema se agudiza cuando esa vivienda aún tiene hipoteca por delante. ¿Qué hacer en estos casos? Las opciones pueden ser varias.

Vender la vivienda para cancelar el préstamo con garantía hipotecaria

A priori es la solución menos compleja aunque si bien el panorama del sector inmobiliario actual está en clara mejoría no es del todo fácil vender el inmueble. Hay que añadir en este sentido que los precios han ido bajando progresivamente durante los últimos años. Otro aspecto que puede perjudicar decantarse por esta opción es que uno o los dos cónyuges no tengan ingresos suficientes para pagar un alquiler.

Dación en pago

Es una opción que puede tener en cuenta la entidad pero en ningún caso una obligación. Se puede proponer la viabilidad pero si la entidad estudia la posibilidad de otras opciones de cobro (alguno de la pareja tiene ingresos o hay avalista) es muy difícil que se conceda esta dación.

A nombre de uno sólo

Otra posibilidad es que uno de los miembros de la pareja asuma el resto de hipoteca y sea el único titular de la misma. Este proceso comienza con una extinción de condominio, lo cual supone una serie de gastos como son registro, notaría, gestoría y el impuesto de actos jurídicos documentados. La entidad estudiará de nuevo la hipoteca para comprobar la solvencia del titular que se hará cargo del resto del préstamo.

Se pudiera dar el hecho de que mediante sentencia judicial la vivienda sea otorgada a uno de los cónyuges  lo cual no supone que quien haya sido el beneficiario deba asumir la deuda ya que esta sigue siendo de la pareja. También mediante sentencia judicial podría asignarse el bien inmueble al responsable del cuidado de los hijos, aun no siendo propietario de la vivienda.

Compartir la vivienda

Existe el caso que en una situación de divorcio y fruto de las situaciones sociales existentes en la actualidad  también se pueda compartir la vivienda de mutuo acuerdo hasta que la situación y estabilidad mejore.

 

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EXCELENTE
A base de 1207 reseñas
Miguel Garcia
Miguel Garcia
12/04/2025
Realmente genial , conseguí comprar una casa realmente con tanto desconocimiento no saber por dónde empezar mi gestora Carmen me asesoró todo el proceso y me despejó todas las dudas que tenía o me surgían, muy a atenta amable y disponible en todo el proceso volvería a comprar con eya otra casa sin dudarlo
MIlanny Perez
MIlanny Perez
09/04/2025
Excelente servicio! Super contentos de contar con Roger en todo el proceso de compra de nuestro hogar. Más que agradecidos con él por toda su ayuda y apoyo en este proceso. 100% recomendables. +5*****
Álvaro Graells
Álvaro Graells
09/04/2025
Ayer firmamos la compraventa de nuestro nuevo piso así como la hipoteca y no puedo estar más contento de haber contactado con ellos. Desde el principio, Julián se mostró muy cercano y analizó bien nuestro caso para ver a qué tipo de hipoteca podíamos acceder. Su actitud, tanto con mi mujer como conmigo ha sido siempre de 10. En resumen: no solo hemos conseguido una hipoteca en muy buenas condiciones, sino que además nos hemos sentido muy acompañados durante estos meses, algo que agradecemos, ya que no es un proceso fácil. Sin duda volvería a repetir y recomiendo encarecidamente sus servicios. También mención a Germán que nos ayudó en la relación con la gestión con el banco.
Pedro Jiménez
Pedro Jiménez
08/04/2025
Tuvimos una experiencia excelente con Germán. Nos ayudó a conseguir la hipoteca y estuvo siempre muy pendiente de cada paso del proceso, resolviendo todas nuestras dudas y acompañándonos en todo momento. Gracias a su implicación y profesionalidad, todo fue mucho más fácil. ¡Lo recomendamos 100%!
Matias Infante
Matias Infante
07/04/2025
Impecable y profesional el asesoramiento de RN, concretamente de Roger y Estefanía. Son dos profesionales que recomiendo al 100%.
Mario Farolas sanchez
Mario Farolas sanchez
02/04/2025
Gracias por un trabajo impecable, no ha sido fácil pero con vuestra constancia y buen trabajo he conseguido nuestro sueño, sois geniales.
Omar Memba del Olmo
Omar Memba del Olmo
01/04/2025
Gracias a Manuel y Miguel que han trabajado muy bien para permitir que consigamos hacer realidad nuestro proyecto inmobiliario!!! Muy serios, atentos y transparentes en su gestión. Lo recomendamos totalmente.
Veronica Borrero Lanza
Veronica Borrero Lanza
31/03/2025
Muy profesionales y muy agradecida a Daniel y Manel que nos han acompañado y asesorado en todo el proceso
José luis García
José luis García
31/03/2025
Trato muy bueno,muy profesionales y nos ayudado mucho en todo el proceso.Muy agradecido
miguel palenciano
miguel palenciano
31/03/2025
Noelia y Joel son unos profesionales de los pies a la cabeza aparte de ser super majos. Han tramitado mi hipoteca muy rápido resolviendo todas mis dudas en cada momento…. Muy contento con todo el proceso y con ellos. Recomendación 100% si queréis confianza y que os saquen una hipoteca rápida y bien RN hipotecas os lo harán.