Contacto

Copiado correctamente

Las hipotecas del futuro (1/3)

hipotecas del futuro

Introducción

Desde RN Tu solución hipotecaria hemos hecho un ejercicio de imaginación y un análisis prospectivo de nuestro sector que nos proporcionaría agilidad y seguridad de cara a afrontar próximos retos. Vamos a plantear cómo serán o podrían ser las hipotecas del futuro cercano que se está viendo acelerado a causa de la pandemia por coronavirus.

Hoy en día desde el confinamiento es posible pedir una hipoteca sin ningún problema desde casa, si el cliente tiene la documentación necesaria a mano, es más nuestro equipo de call center, está atendiendo a clientes, y muchas entidades desde su departamento de riesgos están analizando hipotecas. Los tasadores están yendo a tasar y si todo sale ok, se puede preparar la hipoteca. Hasta ahora el cliente no habría salido de casa, pero si necesita ir a firmar, si que debería salir de casa como mínimo dos veces. Naturalmente el confinamiento acabará un día y desearemos salir de casa a firmar y mil cosas más, pero desde nuestra empresa www.tusolucionhipotecaria.com hemos hecho un trabajo de imaginación de cómo serán las hipotecas del futuro y sus consecuencias.

Actualmente el proceso de solicitud de una hipoteca, es relativamente lento, sobre todo en aras de la seguridad jurídica del consumidor y de que obtenga toda la información necesaria. En las oficinas bancarias este proceso suele dilatarse no menos de 7 días, aunque a través de intermediarios de crédito el proceso se puede resolver en 48 horas.

Se cree que el mercado total mundial de hipotecas sobre vivienda tiene un valor de 26 billones de euros en el mundo. En España aún pagan hipoteca el 31% de los propietarios de vivienda. Por lo tanto la hipoteca es un sector muy arraigado y con mucha repercusión en gran parte de la población mundial.

Los costes de cierre de una operación hipotecaria, son variados según los países, pero si nos ceñimos a España estos son entre un 10% y un 13% entre gastos de Impuesto de transmisión patrimonial, Notaría, registro de la propiedad y gestoría, a los que habría que añadir costes de intermediación hipotecaria si la hubiera, comisiones de apertura y de estudio, tasación y seguros vinculados a la hipoteca. Esto puede suponer para una operación de 200.000 euros, unos 25.000 euros.

Los procesos en la consecución de una hipoteca, están estrechamente ligados a intermediarios, que añaden su propio beneficio a los costes globales. La tecnología blockchain puede llegar a cambiar de pleno todos los procesos que utilizan los consumidores para comprar una vivienda e hipotecarse. La tecnología podrá reducir y eliminar costes, generando registros incorruptibles e inmodificables, y además de manera inmediata. El aportar tecnología, el abaratar costes, al ganar seguridad, hará que las grandes empresas tecnológicas, las famosas GAAF, y las nuevas que se incorporen a la economía mundial, se interesen por este negocio. Son empresas bien capitalizadas, que tienen que crecer, que lo harán dando un salto cuantitativo, prestando dinero y sacando rentabilidad a lo que vendan. Además estas empresas con sus algoritmos nos conocerán mejor que nosotros mismos. Sabrán de nuestros comportamientos de pago, de nuestros gustos, nuestros grados de compromiso, y podrán decidir de manera ágil si nos conceden o no un préstamo y posteriormente una hipoteca. Además con su gran capacidad económica podrán impulsar estos procesos blockchain. Hay que destacar que ya hay entidades que han diseñado algoritmos que mediante IA están dejando a máquinas que analicen nuestros documentos y decidan si nos conceden o no una hipoteca.

Si se crean los procesos necesarios de análisis documental (consiguiendo que esta sea fiel e imposible de ser falsificada o manipulada, si se generan los medios para una verificación inmediata de los códigos de verificación de los documentos oficiales (vida laboral, declaración de Renta), y se mejora en el análisis documental, podremos tener el aprobado económico de una hipoteca en cuestión de minutos.

Es cierto que la Ley Hipotecaria actual, limita en exceso los plazos mínimos para poder firmar la hipoteca, pero la agilidad en el aprobado de ésta, al menos reducirá la ansiedad y evitará disgustos a los futuros hipotecados. Además la inviolabilidad del blockchain evitará cambios en las condiciones de la oferta vinculante de última hora, y tener de manera inmediata todos los registros del proceso hipotecario.

Continúa en «Las hipotecas del futuro»  Parte 2  Parte 3

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

Compártelo:

A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.