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Las hipotecas del futuro (1/3)

hipotecas del futuro

Introducción

Desde RN Tu solución hipotecaria hemos hecho un ejercicio de imaginación y un análisis prospectivo de nuestro sector que nos proporcionaría agilidad y seguridad de cara a afrontar próximos retos. Vamos a plantear cómo serán o podrían ser las hipotecas del futuro cercano que se está viendo acelerado a causa de la pandemia por coronavirus.

Hoy en día desde el confinamiento es posible pedir una hipoteca sin ningún problema desde casa, si el cliente tiene la documentación necesaria a mano, es más nuestro equipo de call center, está atendiendo a clientes, y muchas entidades desde su departamento de riesgos están analizando hipotecas. Los tasadores están yendo a tasar y si todo sale ok, se puede preparar la hipoteca. Hasta ahora el cliente no habría salido de casa, pero si necesita ir a firmar, si que debería salir de casa como mínimo dos veces. Naturalmente el confinamiento acabará un día y desearemos salir de casa a firmar y mil cosas más, pero desde nuestra empresa www.tusolucionhipotecaria.com hemos hecho un trabajo de imaginación de cómo serán las hipotecas del futuro y sus consecuencias.

Actualmente el proceso de solicitud de una hipoteca, es relativamente lento, sobre todo en aras de la seguridad jurídica del consumidor y de que obtenga toda la información necesaria. En las oficinas bancarias este proceso suele dilatarse no menos de 7 días, aunque a través de intermediarios de crédito el proceso se puede resolver en 48 horas.

Se cree que el mercado total mundial de hipotecas sobre vivienda tiene un valor de 26 billones de euros en el mundo. En España aún pagan hipoteca el 31% de los propietarios de vivienda. Por lo tanto la hipoteca es un sector muy arraigado y con mucha repercusión en gran parte de la población mundial.

Los costes de cierre de una operación hipotecaria, son variados según los países, pero si nos ceñimos a España estos son entre un 10% y un 13% entre gastos de Impuesto de transmisión patrimonial, Notaría, registro de la propiedad y gestoría, a los que habría que añadir costes de intermediación hipotecaria si la hubiera, comisiones de apertura y de estudio, tasación y seguros vinculados a la hipoteca. Esto puede suponer para una operación de 200.000 euros, unos 25.000 euros.

Los procesos en la consecución de una hipoteca, están estrechamente ligados a intermediarios, que añaden su propio beneficio a los costes globales. La tecnología blockchain puede llegar a cambiar de pleno todos los procesos que utilizan los consumidores para comprar una vivienda e hipotecarse. La tecnología podrá reducir y eliminar costes, generando registros incorruptibles e inmodificables, y además de manera inmediata. El aportar tecnología, el abaratar costes, al ganar seguridad, hará que las grandes empresas tecnológicas, las famosas GAAF, y las nuevas que se incorporen a la economía mundial, se interesen por este negocio. Son empresas bien capitalizadas, que tienen que crecer, que lo harán dando un salto cuantitativo, prestando dinero y sacando rentabilidad a lo que vendan. Además estas empresas con sus algoritmos nos conocerán mejor que nosotros mismos. Sabrán de nuestros comportamientos de pago, de nuestros gustos, nuestros grados de compromiso, y podrán decidir de manera ágil si nos conceden o no un préstamo y posteriormente una hipoteca. Además con su gran capacidad económica podrán impulsar estos procesos blockchain. Hay que destacar que ya hay entidades que han diseñado algoritmos que mediante IA están dejando a máquinas que analicen nuestros documentos y decidan si nos conceden o no una hipoteca.

Si se crean los procesos necesarios de análisis documental (consiguiendo que esta sea fiel e imposible de ser falsificada o manipulada, si se generan los medios para una verificación inmediata de los códigos de verificación de los documentos oficiales (vida laboral, declaración de Renta), y se mejora en el análisis documental, podremos tener el aprobado económico de una hipoteca en cuestión de minutos.

Es cierto que la Ley Hipotecaria actual, limita en exceso los plazos mínimos para poder firmar la hipoteca, pero la agilidad en el aprobado de ésta, al menos reducirá la ansiedad y evitará disgustos a los futuros hipotecados. Además la inviolabilidad del blockchain evitará cambios en las condiciones de la oferta vinculante de última hora, y tener de manera inmediata todos los registros del proceso hipotecario.

Continúa en «Las hipotecas del futuro»  Parte 2  Parte 3

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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EXCELENTE
A base de 1207 reseñas
Miguel Garcia
Miguel Garcia
12/04/2025
Realmente genial , conseguí comprar una casa realmente con tanto desconocimiento no saber por dónde empezar mi gestora Carmen me asesoró todo el proceso y me despejó todas las dudas que tenía o me surgían, muy a atenta amable y disponible en todo el proceso volvería a comprar con eya otra casa sin dudarlo
MIlanny Perez
MIlanny Perez
09/04/2025
Excelente servicio! Super contentos de contar con Roger en todo el proceso de compra de nuestro hogar. Más que agradecidos con él por toda su ayuda y apoyo en este proceso. 100% recomendables. +5*****
Álvaro Graells
Álvaro Graells
09/04/2025
Ayer firmamos la compraventa de nuestro nuevo piso así como la hipoteca y no puedo estar más contento de haber contactado con ellos. Desde el principio, Julián se mostró muy cercano y analizó bien nuestro caso para ver a qué tipo de hipoteca podíamos acceder. Su actitud, tanto con mi mujer como conmigo ha sido siempre de 10. En resumen: no solo hemos conseguido una hipoteca en muy buenas condiciones, sino que además nos hemos sentido muy acompañados durante estos meses, algo que agradecemos, ya que no es un proceso fácil. Sin duda volvería a repetir y recomiendo encarecidamente sus servicios. También mención a Germán que nos ayudó en la relación con la gestión con el banco.
Pedro Jiménez
Pedro Jiménez
08/04/2025
Tuvimos una experiencia excelente con Germán. Nos ayudó a conseguir la hipoteca y estuvo siempre muy pendiente de cada paso del proceso, resolviendo todas nuestras dudas y acompañándonos en todo momento. Gracias a su implicación y profesionalidad, todo fue mucho más fácil. ¡Lo recomendamos 100%!
Matias Infante
Matias Infante
07/04/2025
Impecable y profesional el asesoramiento de RN, concretamente de Roger y Estefanía. Son dos profesionales que recomiendo al 100%.
Mario Farolas sanchez
Mario Farolas sanchez
02/04/2025
Gracias por un trabajo impecable, no ha sido fácil pero con vuestra constancia y buen trabajo he conseguido nuestro sueño, sois geniales.
Omar Memba del Olmo
Omar Memba del Olmo
01/04/2025
Gracias a Manuel y Miguel que han trabajado muy bien para permitir que consigamos hacer realidad nuestro proyecto inmobiliario!!! Muy serios, atentos y transparentes en su gestión. Lo recomendamos totalmente.
Veronica Borrero Lanza
Veronica Borrero Lanza
31/03/2025
Muy profesionales y muy agradecida a Daniel y Manel que nos han acompañado y asesorado en todo el proceso
José luis García
José luis García
31/03/2025
Trato muy bueno,muy profesionales y nos ayudado mucho en todo el proceso.Muy agradecido
miguel palenciano
miguel palenciano
31/03/2025
Noelia y Joel son unos profesionales de los pies a la cabeza aparte de ser super majos. Han tramitado mi hipoteca muy rápido resolviendo todas mis dudas en cada momento…. Muy contento con todo el proceso y con ellos. Recomendación 100% si queréis confianza y que os saquen una hipoteca rápida y bien RN hipotecas os lo harán.