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La banca se prepara para endurecer las hipotecas. ¿Qué puede hacer el nuevo cliente?

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La banca se prepara para endurecer las hipotecas. ¿Qué puede hacer el nuevo cliente?

La pandemia del Covid-19 ha provocado que la economía mundial sufra algunos cambios inesperados en cuanto a previsiones. El FMI ya apunta que el PIB español se contraiga un 12,8% este año, lo cual supondría la mayor caída desde la Guerra Civil. Esto se traduciría en un escenario aún más complejo si cabe.

Frente a este panorama, que es absolutamente divergente al que se estimaba antes del estallido de la epidemia, es lógico que los usuarios con hipoteca se hagan algunas cuestiones. ¿Qué sucederá con el mercado hipotecario?, ¿pueden cambiar las condiciones las entidades financieras? ¿cuáles son los requisitos para los que necesiten financiar su primera vivienda en el corto plazo?

El punto de partida es que el mercado hipotecario español ya se enfrentaba al presente ejercicio con muchas dudas. Sin embargo, la pandemia ha cambiado todo el esquema en muy poco tiempo y se han abierto más preguntas en el camino.

En primer lugar, es importante hacer un seguimiento del Euríbor, el índice en el que se referencian la mayoría de los créditos hipotecarios, durante los próximos meses y años. Así, a pesar de que sigue cotizando en negativo como en los últimos cuatro años, es verdad que en los últimos meses ha cogido empuje avanzando hacia cifras positivas.

El indicador sigue avanzando lentamente y cada vez se encuentra más cerca del 0%. Eso sí, aún no se ha visto impacto en las cuotas de las hipotecas porque el aumento sigue siendo muy bajo. Además, mientras sigan las políticas expansivas por parte del Banco Central Europeo, será extraño que se produzca una subida relevante del euríbor y debería mantenerse en los niveles de la actualidad.

Con todo, la principal cuestión por parte de los clientes sigue siendo el posible endurecimiento de las condiciones de las hipotecas. ¿Por qué? Especialmente, porque se descuenta que se va a producir un aumento de la morosidad como consecuencia de la recesión en el que se encuentra el país.

De cumplirse esas previsiones oscuras para la economía española por parte de los organismos internacionales, aumentaría el desempleo y los hogares perderían poder adquisitivo, por lo que sería muy posible que los impagos (morosidad) se incrementen. El efecto colateral de esto sería que los bancos serían más prudentes y endurezcan los requisitos para conceder hipotecas y evitar cualquier tipo de impago.

De ahí a que los que no dispongan de ahorros suficientes, que no tengan una situación laboral estable o un buen sueldo tendrán mucho más difícil que le concedan un crédito hipotecario para financiar la compra de una vivienda.

Aun así, todavía no hay cambios sustanciales en las condiciones de las hipotecas, pero lo que sí se observa por parte de las entidades financieras es una apuesta más grande por los préstamos hipotecarios a tipo fijo, con algunos descensos de precio en estos créditos. Tanto es así que por primera vez han superado a las de tipo variable.

Se están analizando los riesgos con más detenimiento, especialmente, centrándose en los usuarios cuyas compañías se encuentran enmarcadas de algunos sectores como el turismo o la hostelería, que se han visto más penalizados por el Covid-19.

Siguiendo este hilo, resulta más importante que nunca comparar las hipotecas a través de un profesional para ver cuáles son los productos a los que podemos acceder con las mejores condiciones posibles. Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “Hay que esperar para ver cómo evoluciona el mercado inmobiliario, pero acudir a un bróker hipotecario puede ser una solución en este entorno tan cambiante, puesto que el usuario podrá contar con un mayor abanico de ofertas y asesoramiento especializado”.

Hay que tener en cuenta que comprar una vivienda es una decisión que necesita ser meditada y estudiada en profundidad y la elección de un préstamo para financiar esa adquisición, también resulta de gran interés.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.