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¿Interesa invertir en vivienda cuando hay una gran inflación?

invertir en vivienda cuando hay una gran inflacion

¿Interesa invertir en vivienda cuando hay una gran inflación?

Los precios no paran de subir en España. La inflación supera en nuestro país el 8% en términos anualizados. Una situación que abre la duda sobre si es momento de comprar una casa para vivir o si, quizá, se pueda hacer una adquisición con el objetivo de ponerla en alquiler. ¿En momentos de presión inflacionaria compensa la vivienda como una inversión?

Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, valorar la compra de una propiedad con el objetivo de arrendarse siempre es una buena posibilidad: “si no compras para vivir, al menos puedes comprar para alquilar y obtener esos potenciales rendimientos a futuro”.

“Invertir en vivienda cuando hay inflación suele ser una buena de inversión”, tal y como asegura Gulias. Apostar por los activos inmobiliarios suele actuar como escudo defensor ante la subida de precios, al menos en términos históricos: permite ahorrar, mejorar los ingresos disponibles, y proteger el capital de lo que pueda ocurrir. Según datos del Banco de España se obtiene una rentabilidad en la vivienda del 7% de media y por el alquiler una de vivienda de un 3,7%. Unos porcentajes a tener en cuenta de manera sostenida en el tiempo.

El principal punto a favor de comprar con el objetivo de alquilar es que mensualmente se reciba una renta recurrente. un aumento en la economía de la familia que invierte. Y esto provoca que las familias puedan ahorrar por tener un ingreso fijo mes a mes. Es una de las metodologías más utilizadas por los españoles a lo largo de la historia.

“La realidad es que la compra de casas o pisos siempre ha sido un valor refugio”, comenta Gulias. La persona que ha invertido en activos inmobiliarios ha obtenido buenos resultados, pero también ha habido personas que han visto como su capital se ha diluido cuando se han metido en este mundo; por eso hay que saber hacer un buen análisis a largo plazo”, añade.

Eso sí, por lo general, se aconseja comprar casa cuando se dispone de un presupuesto bien formado y un periodo previsto de uso definido. Se ha de hacer la comparativa pertinente y prescindir en todo momento de buscar una ganga como motivo de la adquisición del inmueble, sino centrarse en aquellas propiedades que puedan batir a la inflación con el paso del tiempo: buena zona, calidad de la vivienda etc.

La meta que debe tener cualquier inversor es que su dinero ahorrado se incremente exponencialmente por encima de los precios medios (IPC). Dicho de otra manera, que el capital generado haga que no pierda poder de compra a medida que avanza el calendario en el largo plazo. Y es que siempre está la tendencia de que los pisos se revalorizan con el paso del tiempo. Mientras, considerando que los salarios e ingresos personales no evolucionan al mismo ritmo que la subida de precios, en la práctica tenemos menos dinero disponible.

Asimismo, hay que tener en cuenta que cuando la inflación despega, también lo hacen los intereses por parte del Banco Central Europeo. Esto significa que ese incremento se puede trasladar la hipoteca, por lo que, si se invierte con el objetivo de alquilar, es fundamental conseguir un buen préstamo hipotecario.

Eso sí, en territorio español hay mucha gente que piensa que invertir en inmuebles es seguro y no tiene ningún riesgo, algo que no siempre es así. El rendimiento depende del volumen de demanda que exista. No obstante, muchos inversores consideran la vivienda un valor seguro. Hay que seguir las tendencias del mercado para ver cuáles pueden ser las principales oportunidades desde un punto de vista racional.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.