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¿Qué tener en cuenta en la hipoteca de una segunda vivienda?

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¿Qué tener en cuenta en la hipoteca de una segunda vivienda?

Muchas personas desean tener una segunda vivienda. Llama la atención poder disponer de un inmueble en la playa, en la montaña, o como inversión. Hay múltiples motivos que hacen que los usuarios se decanten por ello, pero todo atiende a un mismo denominador: para adquirir una segunda vivienda lo más habitual es que se tenga que pedir un nuevo préstamo hipotecario.

¿Estos créditos son iguales que los primeros? Lo son en esencia, pero tienen sus particularidades. Las dos son hipotecas, aunque con pequeñas diferencias que es necesario saber. La principal distinción de una hipoteca para una segunda casa son detalles como el importe máximo del préstamo, las comisiones o el plazo. Son variables diferentes con respecto a la compra de una vivienda habitual.

Tanto es así que la mayoría de los bancos no cuenta con hipotecas para segunda vivienda concretamente. De este modo, tendremos que negociar sobre la base de una hipoteca al uso, solo que con algunas que otras restricciones. ¿Qué es lo más importante que tenemos que conocer al respecto?

Según apunta Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, hay conceptos que siempre hay que atender como cliente: “es fundamental ver los ahorros iniciales de los que se dispone, así como el importe máximo de la hipoteca, los productos vinculados, el tiempo para devolver el dinero y las comisiones que se nos aplican”.

Para ello, según añade, es importante contar con un buen asesoramiento: “rodarse de un buen profesional que consiga unas condiciones óptimas es esencial para tener un ahorro de costes en el largo plazo”.

En esta línea, una de las principales cuestiones es si una hipoteca para una segunda vivienda puede tener una financiación del 100%. Y es que, de forma habitual, los créditos para un segundo inmueble no superas el 70% del valor de la casa. Dicho de otro modo: si no hemos ahorrado el 30% del precio de compra más los gastos de constitución, tendremos que olvidarnos del sueño de una casa en la playa o en la montaña.

Sin embargo, es cierto que un bróker hipotecario que está acostumbrado a tratar con las entidades bancarias puede conseguir condiciones que te permitan una financiación que se ajuste a tus necesidades.

Por otra parte, también es habitual que nos exijan contratar productos adicionales para concedernos la hipoteca o, mejor dicho, para hacernos una oferta más atractiva. Además del clásico seguro de vida y seguro de hogar, aquí es donde se suman planes de pensiones y otros productos de inversión.

Asimismo, otra de las características de las hipotecas para segunda vivienda es que el plazo de amortización es menor. Esto quiere decir que tendremos que devolver el dinero en menos tiempo.

Pero en realidad no debes preocuparte por el plazo si acudes a un profesional. El experto en hipotecas que estudie tu caso te dará toda la información necesaria para que elijas el plazo que se ajuste a tus necesidades y te permita afrontar la hipoteca para tu segunda casa.

En última instancia, está la preocupación por las comisiones. No obstante, la intermediación hipotecaria servirá para que el coste de tu segunda vivienda sea el menor posible y puedas llegar a abonar los tipos más bajos del mercado.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.