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Hipoteca puente ¿En qué consiste y por qué puede serte útil?

hipoteca puente

Hipoteca puente ¿En qué consiste y por qué puede serte útil?

Es posible que en algún momento te hayas topado con el concepto de la llamada hipoteca puente. Pero ¿en qué consiste? Este producto no es más que un préstamo que trata de agrupas dos hipotecas (la de la vivienda antigua y la de la nueva que se quiere comprar) hasta que se pueda vender el primer inmueble. De este modo, la persona hipotecada hace el pago de un única cuota en vez de tener dos créditos distintos y se compromete a vender la vivienda vieja en un plazo de entre dos y cinco años, dependiendo de las condiciones.

En definitiva, hay usuarios que quieren vender su casa para comprar otra, pero todavía no ha terminado de pagar la hipoteca. En este caso, se da la opción de lograr un crédito que de la posibilidad de comprar la vivienda antes de vender la otra. Por tanto, el funcionamiento de la hipoteca puente es algo distinto del de una hipoteca convencional, ya que está pensado exclusivamente para poder comprar una nueva vivienda mientras se vende la anterior.

Esta fórmula puede interesar ahora más que nunca cuando el confinamiento se quede atrás y se implante la nueva normalidad. Algunas familias querrán cambiarse de casa, teniendo en cuenta que se producirá una caída de los precios como consecuencia de la crisis económica, pero no tendrán la posibilidad de vender inmediatamente. Para eso, existe esta alternativa que los bancos tratarán de seguir poniendo en circulación.

Las distintas necesidades, en función del hogar en el que vivimos, cambian al igual que las circunstancias que se tienen. Cambios de ciudad, familias que se van haciendo más grandes con el paso del tiempo, o trabajadores que, simplemente, se plantean nuevas comodidades en su hogar con la disposición de un espacio más amplio.

Son muchos los usuarios que quieren tener una casa nueva cuando aún están acometiendo el pago del préstamo hipotecario anterior. De este modo, pese a los gastos que supone la venta de una vivienda, este concepto no es, para nada, inviable. Simplemente, se trata de estudiarlo lentamente y con mucha profesionalidad.

Para ello, está la opción de contar con profesionales que saben cómo moverse en este campo a las mil maravillas y que pueden conseguir las mejores condiciones. Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “Mediante la intermediación financiera el usuario puede conseguir este tipo de productos de una forma más sencilla y con las mejores condiciones del mercado, más aún en este entorno en el que se va a producir una gran variación en los precios”.

Y es que la entidad bancaria concede una hipoteca unificada hasta que se venda la primera vivienda. Así, la cuota a la que se hace frente durante los años previos a esta venta puede ser de tres tipos: con carencia de capital, es decir, únicamente se hace frente al interés del préstamo, por lo que no se amortiza capital pendiente de devolución; especial reducida, en la que el importe es algo inferior a las cuotas posteriores a la venta de la vivienda a pesar de que la mayoría del capital invertido irá destinado al pago de los intereses; o normal, en la que se amortiza capital e interés al ritmo habitual.

Pero, elijamos cualquiera de las fórmulas, una vez que se vende la casa antigua, se formaliza una hipoteca convencional para la nueva vivienda. Al final, permite contar con comodidad, flexibilidad y tiempo. Son las principales ventajas.

Solicita más información sin compromiso aquí.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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EXCELENTE
A base de 1207 reseñas
Miguel Garcia
Miguel Garcia
12/04/2025
Realmente genial , conseguí comprar una casa realmente con tanto desconocimiento no saber por dónde empezar mi gestora Carmen me asesoró todo el proceso y me despejó todas las dudas que tenía o me surgían, muy a atenta amable y disponible en todo el proceso volvería a comprar con eya otra casa sin dudarlo
MIlanny Perez
MIlanny Perez
09/04/2025
Excelente servicio! Super contentos de contar con Roger en todo el proceso de compra de nuestro hogar. Más que agradecidos con él por toda su ayuda y apoyo en este proceso. 100% recomendables. +5*****
Álvaro Graells
Álvaro Graells
09/04/2025
Ayer firmamos la compraventa de nuestro nuevo piso así como la hipoteca y no puedo estar más contento de haber contactado con ellos. Desde el principio, Julián se mostró muy cercano y analizó bien nuestro caso para ver a qué tipo de hipoteca podíamos acceder. Su actitud, tanto con mi mujer como conmigo ha sido siempre de 10. En resumen: no solo hemos conseguido una hipoteca en muy buenas condiciones, sino que además nos hemos sentido muy acompañados durante estos meses, algo que agradecemos, ya que no es un proceso fácil. Sin duda volvería a repetir y recomiendo encarecidamente sus servicios. También mención a Germán que nos ayudó en la relación con la gestión con el banco.
Pedro Jiménez
Pedro Jiménez
08/04/2025
Tuvimos una experiencia excelente con Germán. Nos ayudó a conseguir la hipoteca y estuvo siempre muy pendiente de cada paso del proceso, resolviendo todas nuestras dudas y acompañándonos en todo momento. Gracias a su implicación y profesionalidad, todo fue mucho más fácil. ¡Lo recomendamos 100%!
Matias Infante
Matias Infante
07/04/2025
Impecable y profesional el asesoramiento de RN, concretamente de Roger y Estefanía. Son dos profesionales que recomiendo al 100%.
Mario Farolas sanchez
Mario Farolas sanchez
02/04/2025
Gracias por un trabajo impecable, no ha sido fácil pero con vuestra constancia y buen trabajo he conseguido nuestro sueño, sois geniales.
Omar Memba del Olmo
Omar Memba del Olmo
01/04/2025
Gracias a Manuel y Miguel que han trabajado muy bien para permitir que consigamos hacer realidad nuestro proyecto inmobiliario!!! Muy serios, atentos y transparentes en su gestión. Lo recomendamos totalmente.
Veronica Borrero Lanza
Veronica Borrero Lanza
31/03/2025
Muy profesionales y muy agradecida a Daniel y Manel que nos han acompañado y asesorado en todo el proceso
José luis García
José luis García
31/03/2025
Trato muy bueno,muy profesionales y nos ayudado mucho en todo el proceso.Muy agradecido
miguel palenciano
miguel palenciano
31/03/2025
Noelia y Joel son unos profesionales de los pies a la cabeza aparte de ser super majos. Han tramitado mi hipoteca muy rápido resolviendo todas mis dudas en cada momento…. Muy contento con todo el proceso y con ellos. Recomendación 100% si queréis confianza y que os saquen una hipoteca rápida y bien RN hipotecas os lo harán.