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Hipoteca puente ¿En qué consiste y por qué puede serte útil?

hipoteca puente

Hipoteca puente ¿En qué consiste y por qué puede serte útil?

Es posible que en algún momento te hayas topado con el concepto de la llamada hipoteca puente. Pero ¿en qué consiste? Este producto no es más que un préstamo que trata de agrupas dos hipotecas (la de la vivienda antigua y la de la nueva que se quiere comprar) hasta que se pueda vender el primer inmueble. De este modo, la persona hipotecada hace el pago de un única cuota en vez de tener dos créditos distintos y se compromete a vender la vivienda vieja en un plazo de entre dos y cinco años, dependiendo de las condiciones.

En definitiva, hay usuarios que quieren vender su casa para comprar otra, pero todavía no ha terminado de pagar la hipoteca. En este caso, se da la opción de lograr un crédito que de la posibilidad de comprar la vivienda antes de vender la otra. Por tanto, el funcionamiento de la hipoteca puente es algo distinto del de una hipoteca convencional, ya que está pensado exclusivamente para poder comprar una nueva vivienda mientras se vende la anterior.

Esta fórmula puede interesar ahora más que nunca cuando el confinamiento se quede atrás y se implante la nueva normalidad. Algunas familias querrán cambiarse de casa, teniendo en cuenta que se producirá una caída de los precios como consecuencia de la crisis económica, pero no tendrán la posibilidad de vender inmediatamente. Para eso, existe esta alternativa que los bancos tratarán de seguir poniendo en circulación.

Las distintas necesidades, en función del hogar en el que vivimos, cambian al igual que las circunstancias que se tienen. Cambios de ciudad, familias que se van haciendo más grandes con el paso del tiempo, o trabajadores que, simplemente, se plantean nuevas comodidades en su hogar con la disposición de un espacio más amplio.

Son muchos los usuarios que quieren tener una casa nueva cuando aún están acometiendo el pago del préstamo hipotecario anterior. De este modo, pese a los gastos que supone la venta de una vivienda, este concepto no es, para nada, inviable. Simplemente, se trata de estudiarlo lentamente y con mucha profesionalidad.

Para ello, está la opción de contar con profesionales que saben cómo moverse en este campo a las mil maravillas y que pueden conseguir las mejores condiciones. Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “Mediante la intermediación financiera el usuario puede conseguir este tipo de productos de una forma más sencilla y con las mejores condiciones del mercado, más aún en este entorno en el que se va a producir una gran variación en los precios”.

Y es que la entidad bancaria concede una hipoteca unificada hasta que se venda la primera vivienda. Así, la cuota a la que se hace frente durante los años previos a esta venta puede ser de tres tipos: con carencia de capital, es decir, únicamente se hace frente al interés del préstamo, por lo que no se amortiza capital pendiente de devolución; especial reducida, en la que el importe es algo inferior a las cuotas posteriores a la venta de la vivienda a pesar de que la mayoría del capital invertido irá destinado al pago de los intereses; o normal, en la que se amortiza capital e interés al ritmo habitual.

Pero, elijamos cualquiera de las fórmulas, una vez que se vende la casa antigua, se formaliza una hipoteca convencional para la nueva vivienda. Al final, permite contar con comodidad, flexibilidad y tiempo. Son las principales ventajas.

Solicita más información sin compromiso aquí.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.