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¿Qué hipoteca elegir ante un Euribor alto?

 

¿Qué hipoteca elegir ante un Euribor alto?

Las recientes subidas de tipos por parte de Banco Central Europeo, han hecho que el Euríbor pase de estar en negativo (algo que sucede desde 2016), a alcanzar actualmente el 2,23%. Lógicamente, esto repercute en las hipotecas de tipo variable, que verán incrementadas sus cuotas tras las próximas revisiones.

En este contexto, muchas personas se preguntan si les conviene cambiar las condiciones a tipo fijo o mantenerlas tal y como están. Asimismo, aquellos que están ahora inmersos en el proceso de adquirir una vivienda, dudan también sobre qué hipoteca elegir.

Independientemente de la subida del Euríbor, el tipo de hipoteca más conveniente seguirá dependiendo del capital solicitado, del tiempo que dure el préstamo y de los intereses totales que se paguen.

En caso de que ya hayas encontrado la vivienda ideal para ti, y estés decidido a comprarla, presta atención a lo que vamos a explicarte a continuación sobre las implicaciones de pedir un tipo de hipoteca u otro.

Es más que probable que quieras decantarte por un tipo fijo dadas las circunstancias, una decisión que puede ser muy positiva, ya que con él te asegurarías pagar la misma cuota durante todos los años de la hipoteca.

No obstante, tendrás que valorar qué condiciones te ofrece el banco antes de tomar la decisión final. En términos generales, aunque la situación es distinta en cada hipoteca, consideramos que un tipo fijo al 1,6% o 1,8% es una muy buena opción a valorar. Por otra parte, las opciones por encima de un 2% ya no resultan tan rentables.

Ahora bien, lo de las hipotecas variables es otro cantar. En la actualidad, podemos decir que la situación del Euríbor es más incierta que en los años anteriores, ya que no sabemos con certeza hasta dónde subirá. Lo que sí podemos decirte, es que su máximo histórico se alcanzó en julio de 2008 llegando al 5,393%, lo que por supuesto no quiere decir que hoy en día vaya a suceder lo mismo.

Lo cierto es que, si vas a pedir una hipoteca a 20 o incluso 30 años, el largo plazo puede jugar a tu favor. Conseguir ahora mismo una opción variable pactando por ejemplo un Euríbor más 0,60 o 0,70%, algo que están algunos bancos en los mejores casos, lo normal es que acabes pagando menos intereses por el total del préstamo que con un tipo fijo al 2%. Esto se debe a que, lo más probable, es que el Euríbor acabe bajando.

Si ninguna de las dos opciones acaba de convencerte, recuerda que también existe la posibilidad de pedir una hipoteca mixta. Este tipo de préstamo, consiste en pactar un interés fijo durante los primeros años, que pasaría después a ser variable. En el mejor de los casos, cuando cambien tus condiciones el Euríbor quizás habría vuelto a bajar, repercutiendo positivamente en tu cuota mensual.

Por lo que te hemos comentado hasta ahora, es verdad que lo más probable es que, si la vida del préstamo es larga, ahorres más con una hipoteca variable que con una hipoteca fija. Sin embargo, hay algo muy importante que la gente suele tener en cuenta a la hora de decidirse: la tranquilidad.

Como bien indica Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, “cuando eliges una hipoteca a tipo fijo, es probable que acabes pagando un poco más, pero también es cierto que estás invirtiendo en tu tranquilidad. Y dormir bien por las noches, no tiene precio”.

Sea como fuere, y para que la decisión sea la correcta, RN Tu solución hipotecaria acompaña al cliente durante todo el proceso de solicitud del préstamo, preocupándonos por conocerle y poder así asesorarle de la mejor manera posible.

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com



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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.