Contacto

Copiado correctamente

¿Qué hay que tener en cuenta para calcular la hipoteca?

calcular la hipoteca

¿Qué hay que tener en cuenta para calcular la hipoteca?

La mayoría de los usuarios desea tener la mejor financiación que mejor se adapte a su perfil para la compra de su vivienda. Para ello resulta conveniente comparar y calcular la hipoteca. Conocer cuál puede ser la cuota que se va a pagar, así como el capital total que se abonará durante toda la vida del crédito.

Concretamente, estos dos conceptos resultan fundamentales para trazarse una meta clara sobre las posibilidades que se tienen de pagar la hipoteca. Si no somos amantes de los números, no nos debemos preocupar, pues hay varias formas que puedes tener en cuenta para hacer el cálculo. Además, de varios conceptos que tienes que tener presente.

En relación a esto último, es fundamental que sepas el coste total del préstamo. Más allá del tipo de interés, al calcular la hipoteca es importante fijarnos en lo que cuesta la financiación al completo. Esto se traduce en calcular cuánto se paga en conjunto, incluyendo el capital, el porcentaje de intereses, el precio de la vinculación y las posibles comisiones que aplican las entidades bancarias.

Por otra parte, hay que tener en cuenta que la vinculación no es gratis. Y es que muchos bancos ofrecen una bonificación del tipo de interés de sus hipotecas a cambio de que contratemos uno o varios productos combinados, que suelen ser seguros de hogar, planes de pensiones, seguros de vida, tarjetas de crédito y un largo etcétera.

Estos productos aumentarán, como es de esperar, el coste total de nuestro préstamo. De ahí a que si queremos comparar varias hipotecas es muy importante que hagamos una valoración de la oferta bonificada y sin bonificar para estimar si la contratación de un tipo de interés reducido nos saldría rentable o si, por el contrario, es mejor rechazarlo.

Asimismo, se debe considerar que las posibles comisiones también suman. En aras de realizar la financiación de la adquisición de una vivienda, la entidad bancaria podría exigirnos el pago de una comisión de apertura. Actualmente, existen muchas hipotecas libres de este cobro, pero, en el caso de tenerlo, será el banco el que tome la decisión de cuánto nos quiere cargar, dado que este porcentaje no está regulado por ley en estos momentos.

También, pese a que en una primera instancia no afectaría al coste total del préstamo, resulta de interés comprobar la comisión por amortización anticipada total o parcial. Esta información podría ser relevante si contemplásemos la posibilidad de poder adelantar parte del capital antes de tiempo y no quisiéramos pagar más dinero.

Así las cosas, ¿de qué manera podemos comparar? La principal alternativa es hacerlo a través de un bróker hipotecario. Esta figura es un intermediario que negocia con las entidades bancarias una hipoteca con unas condiciones que el usuario por su cuenta no puede obtener de ninguna manera.

Según explica Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “Se encargará de buscar las ofertas hipotecarias que se adapten a nuestras necesidades, por lo que no tendremos que invertir tiempo (si no lo tenemos) en acudir a los bancos”. En este sentido, esta figura tendrá la capacidad de poner sobre la mesa distintas ofertas y podrás conocer de primera mano cuáles serán las condiciones de las hipotecas, tanto en cuota como el capital total. “La transparencia es fundamental”, concluye.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

Compártelo:

A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.