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¿Qué es lo recomendable si tenemos una hipoteca pendiente de formalización?

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¿Qué es lo recomendable si tenemos una hipoteca pendiente de formalización?

Con la crisis generada por el COVID-19 se han producido múltiples dudas por parte de los usuarios. Entre ellas, una de las más corrientes se ha producido en aquellos casos de clientes que ya habían iniciado el trámite de comprarse una nueva vivienda y que ahora tienen muchas preguntas sobre si es aconsejable formalizar su crédito hipotecario.

La declaración del estado de alarma que se ha decretado en territorio español por el coronavirus ha cambiado los esquemas y hábitos de muchos ciudadanos. Ha generado que muchos proyectos se hayan quedado en duda. Entre otros, la compra de un inmueble, por el hecho de conocer si hay que postergarlo o no.

Como consecuencia de las restricciones a la libre circulación de las personas, quienes tienen una hipoteca pendiente en la entidad financiera o deben formalizarla ante notario pueden tener algunas preguntas sobre lo que hacer. En este sentido, hay que resaltar que los bancos siguen con un nivel de ejecución de operaciones que, hasta la fecha, entran dentro de la normalidad. Mientras, los notarios siguen firmando hipotecas al considerarse un supuesto relevante.

La vida continúa pese al confinamiento y las entidades bancarias siguen comercializando hipotecas. Solo basta con visitar sus páginas webs para ver que la gama de ofertas no se ha parado, sino más bien todo lo contrario. Lo único, ahora ha cambiado la manera de atender al personal, que se puede hacer de forma telemática, vía internet, o bien por teléfono. Eso sí, también se puede visitar una sucursal en caso de necesidad siempre que se respeten las medidas de distanciamiento social.

Eso sí, cabe destacar que los notarios únicamente están atendiendo situaciones de carácter urgente que estén claramente justificadas, y siempre con cita previa. Sin embargo, las operaciones bancarias de préstamos hipotecarios se enmarcan dentro de estos supuestos, por lo que siguen fijándose citas para realizar la tramitación, tal y como informa el Consejo General del Notariado.

Por tanto, ¿qué es lo que se recomienda si tenemos una hipoteca que esté pendiente de formalizarse? Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “Hay que seguir con los procedimientos habituales. Aunque el estado de alarma haya paralizado en gran medida el país, este tipo de procesos siguen adelante y es recomendable avanzar en cualquier tipo de trámite”.

Por ejemplo, en el caso de tener firmado un contrato de arras, que arrastra una fecha límite para la formalización de la operación de compraventa, la escritura sigue adelante. Por otra parte, cabe matizar que, desde el Notariado aconsejan a aquellos interesados que se pongan en contacto con el notario vía telefónica, mail, o telemáticamente para confirmar la cita y constatar de que se trata de un proceso urgente.

De este modo, una vez que avance el proceso, en el acto de firma deben acudir la persona o personas titulares del préstamo hipotecario, junto con los avalistas o garantes en el caso de que los hubiera. En esta línea, aunque el proceso técnicamente se pueda hacer, es probable que haya algún falló y el proceso se alargue en el tiempo más de lo habitual.

Para que el proceso acabe de forma exitosa son muy importantes los plazos, dado que hay la posibilidad de pactar una extensión del plazo límite con el vendedor de la vivienda y, además, con una hipoteca en proceso, se puede acordar con la entidad una prolongación del plazo de la oferta vinculante para que las condiciones se mantengan.

También las notarías, puesto que más de 3.000 se encuentra operativas y, para garantizar que prestan sus servicios, se espacian las citas urgentes para evitar que se produzcan aglomeraciones. En último lugar, las tasaciones, que son una operativa necesaria para que el crédito llegue a buen puerto.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.