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El abaratamiento de las hipotecas invita a la búsqueda de oportunidades

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El abaratamiento de las hipotecas invita a la búsqueda de oportunidades

Nos encontramos ante un momento que puede ser una oportunidad como usuarios si queremos acceder a la compra de una vivienda. Principalmente, porque los préstamos hipotecarios, en estos momentos, se encuentran más baratos que nunca. El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas en octubre fue del 1,806%, frente al 1,825% de septiembre y tras situarse en el décimo mes del año pasado en el 1,932%.

De este modo, el tipo medio de los créditos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por los bancos españoles ha descendido hasta el 1,806%, encadenando dos meses a la baja y después de que en el mes de agosto se encareciese. Unas cifras que muestran la situación del sector con las políticas aplicadas por parte del Banco Central Europeo.

Esto conlleva a que el tipo medio se mantenga por debajo del 2%, un nivel sobre el que se sostuvo durante ocho meses, tal y como describen los datos del Banco de España recogidos en el último informe desarrollado por la Asociación Hipotecaria Española.

Teniendo en cuenta este telón de fondo, el Euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró el mes de octubre en el -0,304%, recuperándose del -0,34% del mes anterior y alejándose ligeramente de mínimos históricos. Con todo, muchas personas se cuestionan si es el momento de contratar una hipoteca.

Por establecer una comparación, en enero del presente ejercicio, el precio medio de las hipotecas alcanzó el 2,34% TAE, incluyendo intereses y comisiones. En febrero, se elevó al 2,38% y en marzo, al 2,39%, una tasa que se repitió en abril. En mayo se incrementó hasta el 2,40% y desde entonces se mantiene en esta tendencia bajista.

Así, pese a que la reducción en los intereses de los créditos hipotecarios se han realizado en todos los plazos de devolución, las hipotecas a 30 años son las que más están sintiendo esta rebaja.

Esta caída que se mantiene en el tiempo viene motivada por la entrada en vigor en junio de la Ley de Crédito Inmobiliario. La incertidumbre que arrastró esta nueva normativa hizo que se estancara la concesión de préstamos hipotecarios, lo cual ha provocado que el nivel de oferta se dispare. También, compensar mediante el tipo fijo la actual política monetaria, si bien la menor incertidumbre que proporciona esta nueva legislación contribuye a la bajada de precios al haber, en un principio, un riesgo legal más bajo.

De igual manera, el cambio legislativo, también ha hecho su particular contribución a la ralentización del sector. Según explica Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “Los datos destacan por cómo los intereses cada vez están moviéndose hacia un terreno más negativo y, junto con la necesidad de demanda, las entidades están intentando hacer cada vez concesiones más competitivas”.

Es por esto que podamos estar ante una oportunidad bastante destacable si necesitamos solicitar una hipoteca en la actualidad. Tanto los créditos a tipo fijo como los de tipo variable están en un punto muy bajo que favorece al interés del cliente. Sobre todo, porque nunca se sabe cuándo la oferta puede volver a cambiar.

Siempre, eso sí, es recomendable que hagas uso de un comparador y de un intermediario para ver cuál es el préstamo que más se ajusta a tus necesidades. Desde RN Tu solución hipotecaria podrás ver las diferentes opciones de las que puedes disponer, para que tengas libertad de decisión sobre la hipoteca que puedas terminar firmando.

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.