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¿Cuánto dinero necesitas para pedir una hipoteca?

cuanto dinero necesitas para pedir una hipoteca

¿Cuánto dinero necesitas para pedir una hipoteca?

Si estás interesado en pedir una hipoteca, pero no sabes cuánto dinero necesitas tener para conseguirla no te preocupes, estás dentro de la normalidad y es necesario que veas una serie de factores para que te quede todo lo más claro posible.

Comprar la vivienda de tus sueños es, una de las cosas más satisfactorias que podrás alcanzar en la vida. Antes de aventurarte a tan intensa emoción, es esencial que tengas en consideración algunos detalles sobre solicitar una hipoteca. Recuerda mantener en mente estas breves recomendaciones para que alcances con éxito cuanto antes, tus planes de vida. Así será mucho más sencillo para ti lograr tus objetivos y metas.

¿Cuál es el importe qué nos puede otorgar el banco al solicitar una hipoteca? Lo más normal, cuando te diriges a un banco para pedir una hipoteca del 100%, la entidad suele ofrecer el 80% del importe.

Esto hace que sea necesario analices si tienes capacidad económica que te permita tener en tus ahorros ese 20% restante. Es por ello que es aconsejable hacer cuentas antes de solicitar un préstamo hipotecario. ¿Tienes la facilidad de ahorrar la cantidad que el banco no financiará? Entonces, ya estás preparado para la solicitud de una hipoteca para tu vivienda.

En el caso de que se quiera comprar una casa o piso al contado, habrá que tener el dinero suficiente para pagar su precio a tocateja. Y, además, para hacer frente a los gastos asociados a la compraventa (impuestos, notaría, registro…), cuyo precio suele ser entre el 10% y el 12% del valor del inmueble.

Sin embargo, la inmensa mayoría necesita una hipoteca para financiar parte de la compra. En caso de pedir un préstamo al banco, es importante saber que este cubrirá, por lo general, hasta el 80% del importe de la transacción. Por lo tanto, habrá que tener ahorrado el 20% restante, más lo que cuesten los mencionados gastos de compraventa.

Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, el tema basta con verlo con un ejemplo: “Por ejemplo, si una persona quiere adquirir una vivienda con un precio de 200.000 euros y decide pedir una hipoteca para financiar su compra, necesitará tener ahorrados unos 64.000 euros (el 32% del valor del inmueble) para abonar la parte no cubierta por el préstamo más los gastos de compraventa”.

Con todo, efectivamente, posible conseguir una financiación de más del 80% en algunas circunstancias. Aunque no sea lo más habitual, hay bancos que pueden prestar hasta el 90% o incluso el 100% del importe de la compra (no de los gastos) si el cliente le pide la hipoteca a través de un bróker hipotecario, si quiere adquirir una de sus viviendas o si tiene un perfil excelente (puede aportar garantías extra, es funcionario, cobra unos ingresos muy elevados etc.).

A través de intermediarios de crédito registrados como RN Tu solución hipotecaria es posible conseguir financiar hasta el 100% y, en ocasiones, hasta el 100% más gastos en préstamos hipotecarios de primera vivienda.

Por último, también hay que tener presente que ser propietario de una vivienda implica hacer frente a diversos gastos periódicos: el IBI, el seguro del hogar, las tasas municipales, los posibles gastos de comunidad etc. Junto a la hipoteca, además, se suelen contratar productos que también tienen coste, como cuentas, seguros o tarjetas.

El coste de todos estos gastos puede variar en función de aspectos como el municipio en el que se encuentre la vivienda, el tipo de inmueble o la hipoteca contratada.

En general, Gulias Afirma que suelen tener “un precio medio conjunto de algo más de 1.000 euros al año”, de modo que el potencial comprador debe “asegurarse de poder pagarlos antes de lanzarse a adquirir su nueva casa o piso”.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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EXCELENTE
A base de 1207 reseñas
Miguel Garcia
Miguel Garcia
12/04/2025
Realmente genial , conseguí comprar una casa realmente con tanto desconocimiento no saber por dónde empezar mi gestora Carmen me asesoró todo el proceso y me despejó todas las dudas que tenía o me surgían, muy a atenta amable y disponible en todo el proceso volvería a comprar con eya otra casa sin dudarlo
MIlanny Perez
MIlanny Perez
09/04/2025
Excelente servicio! Super contentos de contar con Roger en todo el proceso de compra de nuestro hogar. Más que agradecidos con él por toda su ayuda y apoyo en este proceso. 100% recomendables. +5*****
Álvaro Graells
Álvaro Graells
09/04/2025
Ayer firmamos la compraventa de nuestro nuevo piso así como la hipoteca y no puedo estar más contento de haber contactado con ellos. Desde el principio, Julián se mostró muy cercano y analizó bien nuestro caso para ver a qué tipo de hipoteca podíamos acceder. Su actitud, tanto con mi mujer como conmigo ha sido siempre de 10. En resumen: no solo hemos conseguido una hipoteca en muy buenas condiciones, sino que además nos hemos sentido muy acompañados durante estos meses, algo que agradecemos, ya que no es un proceso fácil. Sin duda volvería a repetir y recomiendo encarecidamente sus servicios. También mención a Germán que nos ayudó en la relación con la gestión con el banco.
Pedro Jiménez
Pedro Jiménez
08/04/2025
Tuvimos una experiencia excelente con Germán. Nos ayudó a conseguir la hipoteca y estuvo siempre muy pendiente de cada paso del proceso, resolviendo todas nuestras dudas y acompañándonos en todo momento. Gracias a su implicación y profesionalidad, todo fue mucho más fácil. ¡Lo recomendamos 100%!
Matias Infante
Matias Infante
07/04/2025
Impecable y profesional el asesoramiento de RN, concretamente de Roger y Estefanía. Son dos profesionales que recomiendo al 100%.
Mario Farolas sanchez
Mario Farolas sanchez
02/04/2025
Gracias por un trabajo impecable, no ha sido fácil pero con vuestra constancia y buen trabajo he conseguido nuestro sueño, sois geniales.
Omar Memba del Olmo
Omar Memba del Olmo
01/04/2025
Gracias a Manuel y Miguel que han trabajado muy bien para permitir que consigamos hacer realidad nuestro proyecto inmobiliario!!! Muy serios, atentos y transparentes en su gestión. Lo recomendamos totalmente.
Veronica Borrero Lanza
Veronica Borrero Lanza
31/03/2025
Muy profesionales y muy agradecida a Daniel y Manel que nos han acompañado y asesorado en todo el proceso
José luis García
José luis García
31/03/2025
Trato muy bueno,muy profesionales y nos ayudado mucho en todo el proceso.Muy agradecido
miguel palenciano
miguel palenciano
31/03/2025
Noelia y Joel son unos profesionales de los pies a la cabeza aparte de ser super majos. Han tramitado mi hipoteca muy rápido resolviendo todas mis dudas en cada momento…. Muy contento con todo el proceso y con ellos. Recomendación 100% si queréis confianza y que os saquen una hipoteca rápida y bien RN hipotecas os lo harán.