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¿Qué deja el mercado hipotecario en 2020?

Mercado hipotecas 2020

¿Qué deja el mercado hipotecario en 2020? Descenso de precios y préstamos más baratos

2020 ha sido un año tremendamente marcado por la pandemia y las incertidumbres que ha generado, también para el sector inmobiliario. Es por ello por lo que es hora de hacer balance y observar cuál es el escenario que ha dejado este año y qué ha cambiado con respecto a pasados ejercicios.

Algunos expertos creen que se ha terminado por configurar la denominada como tormenta perfecta: abaratamiento considerable de las viviendas como consecuencia de la crisis derivada de la pandemia, con un descenso del precio de las hipotecas por la enorme caída del euríbor, que sigue cotizando sobre los mínimos históricos. Es el resumen de la evolución del entorno hipotecario de este año que despedimos.

Pero si a eso se le añade la habitual carrera de las entidades para mejorar sus resultados en el tramo final del año, captando clientes a través de préstamos hipotecarios con condiciones ventajosas, exacerbada esta vez por el intento de recuperar lo perdido en lo más duro de la pandemia, este momento resultará especialmente propicio para financiar la compra de una casa a partir de este momento.

Según apunta Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “la crisis que estamos atravesando hará que se mantengan durante un tiempo los tipos de interés bajos, dejando un panorama muy atractivo para todos los interesados en comprar una vivienda”. Y es que el sigue estableciéndose sobre niveles negativos, lo que redunda en una bajada de los tipos de interés que se aplican no solo en los préstamos variables, que dependen directamente de las variaciones de este índice, sino también en el tipo fijo.

Esto es así porque, para asegurarse más clientes, las entidades bancarias se han visto forzadas a mejorar también la oferta de este producto, por lo que a menudo los tipos de interés fijos ya igualan los variables que se daban con anterioridad.

De esta manera, una hipoteca a un plazo de 30 años con un tipo de interés del 1,5% de por vida ya no es una quimera, y los márgenes para mejorar estas condiciones se han agotado, prácticamente. “Los precios ya están muy ajustados en la oferta de los bancos españoles y donde más se notará la persistencia de tipos bajos es en las hipotecas variables”, comenta Gulias. “La caída del euríbor podría provocar una bajada de tipos de hasta un 0,25%”, añade.

Las entidades financieras, por lo general, están siendo menos exigentes que en el pasado en lo que a vinculaciones de productos asociados al préstamo se refiere. Es decir, si el cliente desea obtener un precio mejor, se le ofrece la posibilidad de optar por la hipoteca bonificada tan solo domiciliando la nómina y contratando el seguro del hogar a través del banco.

Con estos mimbres, el mercado ha estado en este último trimestre desbordado, según Gulias. “Parece increíble que en plena pandemia, casi confinados y con muchos negocios cerrados, los consumidores estén lanzados, pero quien tiene trabajo, espera no sufrir paro y mantiene su salario, está volcado en hallar una vivienda que cumpla sus expectativas”, resalta.

En un momento de sobresaltos como este, lo que se queda sin variaciones con respecto al pasado es la eterna pregunta sobre qué tipo de hipoteca es mejor elegir. En este sentido, si nuestras perspectivas financieras pueden soportar una eventual subida de los tipos de interés sin sufrimiento, o tenemos la capacidad de amortizar una parte importante de la hipoteca en los primeros años, será más interesante una variable.

Por el contrario, si se opta por tener una cuota fija y mantener tu cuadro de amortización, porque valoras la tranquilidad y lo que ahorres lo prefieres invertir en mejorar tu vivienda, viajar o los estudios de tus hijos, entre otras cosas, el préstamo hipotecario más adecuado es a tipo fijo.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.