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¿Qué debes tener en cuenta para contratar una hipoteca?

que tener en cuenta para contratar una hipoteca

¿Qué debes tener en cuenta para contratar una hipoteca?

Adentrarse en el mundo de las hipotecas es algo bastante común para todos los españoles. Muy pocos se pueden permitir pagar un inmueble al contado y por eso la fórmula más utilizada es la de solicitar un préstamo hipotecario. De esta manera, es interesante saber cuáles son los conceptos más básicos para no caer en errores una vez que tengas que iniciar este proceso. ¿Qué debes tener en cuenta?

Primeramente, es importante que te familiarices con los tipos de interés que se aplican a las hipotecas. En el mercado hay dos tipos de préstamos: a tipo fijo y a tipo variable. El primero es un porcentaje que no varía en la vida de la hipoteca, mientras que el segundo oscila en función a los movimientos del Banco Central Europeo en política monetaria que afectan al Euríbor, el indicador al que están referenciados la mayoría de los créditos hipotecarios. Informarte al respecto es fundamental.

Una vez que eres conocedor de estos fundamentos esenciales, es importante que seas realista a la hora de centrarte en una vivienda. No adquieras una casa que no te puedes permitir. Mira tus cuentas con atención y céntrate en cuál es tu realidad económica cuando busques cerrar una compra. Contar con un intermediario hipotecario, en este sentido, es una alternativa interesante para que puedas ver cuáles son tus mejores opciones.

Es necesario que tengas conocimiento sobre este mercado. Para ello, un bróker hipotecario puede ser una alternativa muy interesante que puedes tener en cuenta. Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, un profesional de este tipo puede servir de soporte para tomar decisiones acertadas: “los intermediarios del mercado tienen experiencia para conseguir las mejores condiciones y para informarte con la mayor transparencia posible sobre cómo funcionan todos los procesos”. Y es que la sabiduría nunca tiene límites y hay que exprimirla al máximo.

Por tanto, podrás resolver muchas de las dudas que tienes y tomar la decisión que más te favorece desde el conocimiento. También identificarás las preguntas correctas que tienes que formularle a la hora de hablar directamente con el banco. Con cuantas más herramientas cuentes, mejor.

Un bróker hipotecario se encargará de hacer esas negociaciones con los bancos que siempre a título individual son más arduas y ásperas. Tratará con varios para comparar las condiciones de los créditos hipotecarios y te informará sobre cuáles son las mejores posibilidades que tienes a tu alcance. Hacer una comparación siempre es fundamental. Y qué mejor que lo haga un experto que te ahorre esa compleja tarea.

Una alternativa siempre es que observes si puedes acceder a una vivienda protegida. Existen plataformas de vivienda protegida donde se pueden consultar los requerimientos de cada provincia. Esta fórmula puede hacer que ahorres el doble a la hora de adquirir tu nuevo inmueble. El préstamo hipotecario, de igual modo, será más bajo.

Por otra parte, otro de los puntos a tener en consideración es que solo conseguirás tener una hipoteca si demuestras tu solvencia económica. La nueva ley hipotecaria ha endurecido la concesión de créditos hipotecarios. Por eso, los clientes que la entidad considere solventes podrán acceder a una hipoteca.

En este sentido, la nueva ley hipotecaria también exige al banco que su personal esté bien formado y controle sobre los productos financieros que te va a ofrecer. También le prohíbe obligarte a contratar determinados productos vinculados para concederte el préstamo. No obstante, estarás en tu derecho de escoger la contratación de algún producto si te resulta más interesante.

En aras de medir tu solvencia, el banco tendrá en cuenta la información que le hayas facilitado sobre tu situación profesional, tus ingresos presentes y los que previsiblemente tendrás mientras dure el préstamo, los activos que tengas en propiedad, el capital disponible, y tus gastos fijos mensuales. Este conjunto servirán para valorar cuál es tu situación actual y si te puedes permitir un préstamo de este tipo.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.