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¿Cuánto pueden subir las hipotecas variables con el repunte del Euribor?

¿Cuánto pueden subir las hipotecas variables con el repunte del Euribor?

La inflación es ese monstruo silencioso que merma el poder adquisitivo de los ciudadanos. Esto es algo que nos ha quedado claro en los últimos meses cuando, día a día, todos hemos podido comprobar cómo los precios de los supermercados, del combustible, de la factura de la luz, etc., aumentaban sin piedad.

Este mes, se estima que el IPC de la zona euro alcanzará el 10,2%, un dato alarmante ya que se trataría del más alto desde que se tienen registros. Cabe destacar que, el compromiso del Banco Central Europeo, es mantener la inflación en el 2%. La pregunta es: ¿Qué está haciendo este organismo para conseguir que el IPC baje?

Como ya sabrás, la acción del Banco Central consiste en subir los tipos de interés. El objetivo de esto es conseguir frenar la demanda, que esta vuelva a ajustarse a los niveles de oferta y los precios se corrijan. Y una de las consecuencias más inmediatas de esta subida de tipos, es el aumento del Euribor.

En la última reunión, el día 27 de octubre, el BCE aumentó los tipos de interés en 75 puntos básicos, situándolos en el 2%. Este porcentaje no se veía desde el año 2008. Pero lo más importante, al margen de esta nueva subida, es que no será la última, ya que se espera otra, de 50 o 75 puntos básicos nuevamente, para finales de este año.

¿Qué implica este nuevo aumento? En estos últimos días, el Euribor ha llegado a alcanzar el 2,733%, dato del mes de octubre. Ante la intención de continuar subiendo los tipos de interés, es previsible que este índice también siga aumentando, si bien oscila casi a diario. Esto significa que, si tienes una hipoteca variable, deberías prepararte para un aumento de tu cuota.

Veamos, aproximadamente, hasta dónde puede subir una hipoteca variable con este repunte:

En España, la media del importe de una hipoteca es de 150.000, mientras que el plazo de amortización medio se sitúa en torno a los 24 años. En los últimos 12 meses, el Euribor ha subido un total de un 3,17%, pasando de estar en negativo al 2,73% mencionado. Tomando como referencia una hipoteca media española, esto se traduciría en un incremento de 223 euros en la cuota mensual (suponiendo que la revisión sea anual).

Claro está, se trata de un cálculo aproximado, en el que intervienen otros factores. Por un lado, el Euribor oscila al alza y a la baja, por lo que dependiendo del momento en que revisen tu hipoteca, el porcentaje puede variar.

Es muy importante saber cuándo firmaste tu hipoteca variable ya que, durante los primeros años, se pagan más intereses que al final de la vida del préstamo. Por otro lado, como indica Ricardo Gulias, director de RN Tu Solución Hipotecaria, “el importe y plazo de amortización también influyen directamente en cuánto subirá tu hipoteca”.

Ante esta tesitura, no son pocos los que contemplan la posibilidad de modificar sus condiciones y pasarse a una hipoteca a tipo fijo. Aunque sin duda es algo que merece la pena valorar en estos momentos, ya que como mínimo, se gana en tranquilidad, hay que tener muy presente cuál es el mejor porcentaje que podrías conseguir, y no quedarte con la primera opción que el banco te ofrezca.

En este sentido, si tienes dudas acerca de las propuestas de tu entidad, puedes consultar con RN Tu Solución Hipotecaria, intermediario que te guiará en el proceso tanto de solicitud de tu hipoteca como de modificación o subrogación de esta, consiguiéndote las mejores condiciones posibles de acuerdo con tu perfil.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.