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¿Cuántas hipotecas puedes pedir?

cuantas hipotecas puedes pedir

¿Cuántas hipotecas puedes pedir?

Hoy en día un préstamo hipotecario es la opción más frecuente para aquellas personas que quieren comprar varias viviendas al mismo tiempo. Lo más importante a la hora de determinar cuántas hipotecas podemos abarcar, es la capacidad de endeudamiento que podemos tener. Hoy te hablaremos sobre ello en este artículo.

El Banco de España recomienda, a la hora de solicitar una hipoteca, que no tenga un nivel de endeudamiento muy grande, ya que, de esta manera podemos tener varias hipotecas al mismo tiempo. El endeudamiento de las hipotecas, por lo tanto, no debe superar más de un 35 o 40% de los ingresos que percibimos de forma mensual.

Por lo tanto, si lo que queremos es contratar varias hipotecas, es importante que sean pequeñas y, sobre todo, pedirlas al mismo tiempo. De esta manera las dos hipotecas figurarán en el sistema como un solo préstamo, cosa que nos ayudará a conseguir acceder a otra hipoteca más si lo deseamos.

Hay muchos motivos por los cuales una persona puede necesitar un doble préstamo. La primera suele ser haber comprado una vivienda y necesitar reformarla. Este caso se da de forma muy frecuente y es muy habitual que el propietario pida la primera hipoteca en primer lugar sin tener en cuenta que va a necesitar un segundo préstamo.

Si lo pedimos por separado y la primera hipoteca tiene una deuda que supera el 40% de tus ingresos, es casi imposible que puedas pedir el segundo préstamo para reformar la vivienda. Por lo tanto, pide una hipoteca más baja y en conjunto con el préstamo para la reforma.

Otro motivo por el que podemos necesitar una segunda hipoteca es cuando deseamos comprar un piso de segunda residencia y ya estamos pagando la hipoteca de nuestra primera residencia. Si sabemos que más tarde vamos a querer una segunda residencia, es importante estudiarlo, tenerlo en cuenta y pedir las dos hipotecas al mismo tiempo. Así tendremos nuestra segunda residencia destinada a las vacaciones. Otro caso muy habitual es la compra de una vivienda como inversión, para alquilar la vivienda.

Antes de pedir dos hipotecas se ha de tener en cuenta tu situación actual, tu situación en el futuro próximo para ver si tienes posibilidad de pagar ambos, y requisitos y particularidades. Se ha de considerar que las segundas hipotecas suelen tener unas condiciones peores que las primeras. Si lo que necesitas es financiación total, es muy poco probable que puedas conseguirla. Cuando ya tienes una hipoteca, el banco debe asegurarse de que vas a pagarlas sin falta.

Otro factor importante a tener en cuenta es que antes de concederte las hipotecas debes conocer tu capacidad económica. Algunos de los requisitos necesarios para que el banco te conceda tus dos hipotecas es tener buenos ingresos, un buen historial de pago de préstamos, nada de deudas, tener algo de ahorros y otras garantías como un aval o una propiedad aparte.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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EXCELENTE
A base de 1207 reseñas
Miguel Garcia
Miguel Garcia
12/04/2025
Realmente genial , conseguí comprar una casa realmente con tanto desconocimiento no saber por dónde empezar mi gestora Carmen me asesoró todo el proceso y me despejó todas las dudas que tenía o me surgían, muy a atenta amable y disponible en todo el proceso volvería a comprar con eya otra casa sin dudarlo
MIlanny Perez
MIlanny Perez
09/04/2025
Excelente servicio! Super contentos de contar con Roger en todo el proceso de compra de nuestro hogar. Más que agradecidos con él por toda su ayuda y apoyo en este proceso. 100% recomendables. +5*****
Álvaro Graells
Álvaro Graells
09/04/2025
Ayer firmamos la compraventa de nuestro nuevo piso así como la hipoteca y no puedo estar más contento de haber contactado con ellos. Desde el principio, Julián se mostró muy cercano y analizó bien nuestro caso para ver a qué tipo de hipoteca podíamos acceder. Su actitud, tanto con mi mujer como conmigo ha sido siempre de 10. En resumen: no solo hemos conseguido una hipoteca en muy buenas condiciones, sino que además nos hemos sentido muy acompañados durante estos meses, algo que agradecemos, ya que no es un proceso fácil. Sin duda volvería a repetir y recomiendo encarecidamente sus servicios. También mención a Germán que nos ayudó en la relación con la gestión con el banco.
Pedro Jiménez
Pedro Jiménez
08/04/2025
Tuvimos una experiencia excelente con Germán. Nos ayudó a conseguir la hipoteca y estuvo siempre muy pendiente de cada paso del proceso, resolviendo todas nuestras dudas y acompañándonos en todo momento. Gracias a su implicación y profesionalidad, todo fue mucho más fácil. ¡Lo recomendamos 100%!
Matias Infante
Matias Infante
07/04/2025
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Mario Farolas sanchez
Mario Farolas sanchez
02/04/2025
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Omar Memba del Olmo
Omar Memba del Olmo
01/04/2025
Gracias a Manuel y Miguel que han trabajado muy bien para permitir que consigamos hacer realidad nuestro proyecto inmobiliario!!! Muy serios, atentos y transparentes en su gestión. Lo recomendamos totalmente.
Veronica Borrero Lanza
Veronica Borrero Lanza
31/03/2025
Muy profesionales y muy agradecida a Daniel y Manel que nos han acompañado y asesorado en todo el proceso
José luis García
José luis García
31/03/2025
Trato muy bueno,muy profesionales y nos ayudado mucho en todo el proceso.Muy agradecido
miguel palenciano
miguel palenciano
31/03/2025
Noelia y Joel son unos profesionales de los pies a la cabeza aparte de ser super majos. Han tramitado mi hipoteca muy rápido resolviendo todas mis dudas en cada momento…. Muy contento con todo el proceso y con ellos. Recomendación 100% si queréis confianza y que os saquen una hipoteca rápida y bien RN hipotecas os lo harán.