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¿Cuántas hipotecas puedes pedir?

cuantas hipotecas puedes pedir

¿Cuántas hipotecas puedes pedir?

Hoy en día un préstamo hipotecario es la opción más frecuente para aquellas personas que quieren comprar varias viviendas al mismo tiempo. Lo más importante a la hora de determinar cuántas hipotecas podemos abarcar, es la capacidad de endeudamiento que podemos tener. Hoy te hablaremos sobre ello en este artículo.

El Banco de España recomienda, a la hora de solicitar una hipoteca, que no tenga un nivel de endeudamiento muy grande, ya que, de esta manera podemos tener varias hipotecas al mismo tiempo. El endeudamiento de las hipotecas, por lo tanto, no debe superar más de un 35 o 40% de los ingresos que percibimos de forma mensual.

Por lo tanto, si lo que queremos es contratar varias hipotecas, es importante que sean pequeñas y, sobre todo, pedirlas al mismo tiempo. De esta manera las dos hipotecas figurarán en el sistema como un solo préstamo, cosa que nos ayudará a conseguir acceder a otra hipoteca más si lo deseamos.

Hay muchos motivos por los cuales una persona puede necesitar un doble préstamo. La primera suele ser haber comprado una vivienda y necesitar reformarla. Este caso se da de forma muy frecuente y es muy habitual que el propietario pida la primera hipoteca en primer lugar sin tener en cuenta que va a necesitar un segundo préstamo.

Si lo pedimos por separado y la primera hipoteca tiene una deuda que supera el 40% de tus ingresos, es casi imposible que puedas pedir el segundo préstamo para reformar la vivienda. Por lo tanto, pide una hipoteca más baja y en conjunto con el préstamo para la reforma.

Otro motivo por el que podemos necesitar una segunda hipoteca es cuando deseamos comprar un piso de segunda residencia y ya estamos pagando la hipoteca de nuestra primera residencia. Si sabemos que más tarde vamos a querer una segunda residencia, es importante estudiarlo, tenerlo en cuenta y pedir las dos hipotecas al mismo tiempo. Así tendremos nuestra segunda residencia destinada a las vacaciones. Otro caso muy habitual es la compra de una vivienda como inversión, para alquilar la vivienda.

Antes de pedir dos hipotecas se ha de tener en cuenta tu situación actual, tu situación en el futuro próximo para ver si tienes posibilidad de pagar ambos, y requisitos y particularidades. Se ha de considerar que las segundas hipotecas suelen tener unas condiciones peores que las primeras. Si lo que necesitas es financiación total, es muy poco probable que puedas conseguirla. Cuando ya tienes una hipoteca, el banco debe asegurarse de que vas a pagarlas sin falta.

Otro factor importante a tener en cuenta es que antes de concederte las hipotecas debes conocer tu capacidad económica. Algunos de los requisitos necesarios para que el banco te conceda tus dos hipotecas es tener buenos ingresos, un buen historial de pago de préstamos, nada de deudas, tener algo de ahorros y otras garantías como un aval o una propiedad aparte.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.