Contacto

Copiado correctamente

Consejos para hipotecarte si eres joven

Consejos para hipotecarte si eres joven

Consejos para hipotecarte si eres joven

Teniendo en cuenta que la tasa de emancipación juvenil es la más baja de los últimos 20 años, puede que pienses que hay jóvenes que no quieren hipotecarse ahora, y no es real. A pesar de que el acceso a la vivienda sea complicado para el público más juvenil, existen alternativas para conseguir una hipoteca para la generación millennial.

Hay que poner como contexto que España es uno de los países de la Unión Europea con la menor tasa de emancipación: la media de edad en la que los jóvenes abandonan el hogar se sitúa en los 29,5 años, lejos de los 26 de media de los países de la Eurozona, según datos de Eurostat. No obstante, hay una serie de recomendaciones que se pueden seguir para conseguir una buena hipoteca teniendo entre los 25 y 35 años.

Cierto es que los contratos temporales de los jóvenes en España alcanzan ya el 53%, factor que los hace especialmente vulnerables a las crisis y a las subidas de precios repentinas. Por el contrario, con la reforma laboral ahora la contratación se configura por defecto como indefinida, lo cual es un plus para la estabilidad y la compra de la vivienda.

Asimismo, algunos jóvenes optan por emanciparse recorriendo al alquiler. Sin embargo, los precios del alquiler en las grandes ciudades cada vez son más altos, y la barrera para poder acceder a un piso es mayor.

Por este motivo, desde el mismo Gobierno se ha impulsado el llamado “bono joven de alquiler”, que pretende dar ayudas económicas de 250 euros a aquellos que tengan entre 18 y 35 años y que paguen alquileres de entre 600 y 900 euros al mes. Eso sí, solo en la comunidad de Cataluña, el primer día de solicitudes se superaron las 15.000 peticiones, cifra que sobrepasaba de largo las 9.600 ayudas máximas que se ofrecían a los jóvenes inquilinos.

Tomando como referencia este telón de fondo, una de las mejores opciones que tienes a tu alcance si eres una persona joven que se quiere emancipar, es comprar una vivienda gracias a las ayudas hipotecarias que se dan. Las entidades bancarias son conocedoras de las complejidades a las que hay que hacer frente. Es por eso por lo que están ofreciendo unas condiciones para adquirir un préstamo hipotecario de mayores facilidades de lo común.

¿Y cuáles son los requisitos exigidos para ese tramo de edad? En primer lugar, disponer de un contrato de trabajo indefinido desde al menos 1 año en la misma empresa; mientras, la cuota de la hipoteca no podrá exceder alrededor del 35% de los ingresos percibidos. También, se deberán tener ahorros de al menos los gastos de escritura; y, según tu perfil, será posible financiar el 100% más gastos si dispones de un aval que tenga un inmueble libre de cargas.

De este modo, determinados préstamos hipotecarios se dirigen como tal a los mayores de 18 años y menores de 35 años, otras se adaptan a las particularidades de cada persona, y otras simplemente ofrecen un grado de financiación muy amplio, que se ajusta a la perfección a las necesidades del colectivo de jóvenes.

Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, hay algunas entidades que sí están dispuestas a dar el 100% más gastos: “dependiendo del perfil de riesgo de cada cliente, de su capacidad y experiencia con los pagos y de la situación laboral; aunque nosotros no lo recomendamos a todo el mundo”.

Una hipoteca al 100% implica obligatoriamente la presencia de un aval, ya que el banco sino se estaría arriesgando demasiado a concederte un piso sin obtener nada a cambio. En este caso, lo más habitual si eres joven es que pongas como garantía de tu hipoteca la casa de tus padres, que en general ya estará acabada de pagar.

También ten en cuenta que esta financiación total tan solo te la concederán si, además de poner de aval otra vivienda, cuentas con unos ingresos estables y bien remunerados, porque eso es garantía que en un futuro podrás ir devolviendo el préstamo.

Pero existen otras opciones. Si eres joven, una de las mejores bazas que puedes jugar es la de optar por hacer los trámites de tu hipoteca de forma online. El principal beneficio de contratar la banca digital es que los tipos de interés suelen ser siempre más bajos que las entidades bancarias tradicionales. De este modo, puedes sacar ventaja de esta situación.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

Compártelo:

EXCELENTE
A base de 1207 reseñas
Miguel Garcia
Miguel Garcia
12/04/2025
Realmente genial , conseguí comprar una casa realmente con tanto desconocimiento no saber por dónde empezar mi gestora Carmen me asesoró todo el proceso y me despejó todas las dudas que tenía o me surgían, muy a atenta amable y disponible en todo el proceso volvería a comprar con eya otra casa sin dudarlo
MIlanny Perez
MIlanny Perez
09/04/2025
Excelente servicio! Super contentos de contar con Roger en todo el proceso de compra de nuestro hogar. Más que agradecidos con él por toda su ayuda y apoyo en este proceso. 100% recomendables. +5*****
Álvaro Graells
Álvaro Graells
09/04/2025
Ayer firmamos la compraventa de nuestro nuevo piso así como la hipoteca y no puedo estar más contento de haber contactado con ellos. Desde el principio, Julián se mostró muy cercano y analizó bien nuestro caso para ver a qué tipo de hipoteca podíamos acceder. Su actitud, tanto con mi mujer como conmigo ha sido siempre de 10. En resumen: no solo hemos conseguido una hipoteca en muy buenas condiciones, sino que además nos hemos sentido muy acompañados durante estos meses, algo que agradecemos, ya que no es un proceso fácil. Sin duda volvería a repetir y recomiendo encarecidamente sus servicios. También mención a Germán que nos ayudó en la relación con la gestión con el banco.
Pedro Jiménez
Pedro Jiménez
08/04/2025
Tuvimos una experiencia excelente con Germán. Nos ayudó a conseguir la hipoteca y estuvo siempre muy pendiente de cada paso del proceso, resolviendo todas nuestras dudas y acompañándonos en todo momento. Gracias a su implicación y profesionalidad, todo fue mucho más fácil. ¡Lo recomendamos 100%!
Matias Infante
Matias Infante
07/04/2025
Impecable y profesional el asesoramiento de RN, concretamente de Roger y Estefanía. Son dos profesionales que recomiendo al 100%.
Mario Farolas sanchez
Mario Farolas sanchez
02/04/2025
Gracias por un trabajo impecable, no ha sido fácil pero con vuestra constancia y buen trabajo he conseguido nuestro sueño, sois geniales.
Omar Memba del Olmo
Omar Memba del Olmo
01/04/2025
Gracias a Manuel y Miguel que han trabajado muy bien para permitir que consigamos hacer realidad nuestro proyecto inmobiliario!!! Muy serios, atentos y transparentes en su gestión. Lo recomendamos totalmente.
Veronica Borrero Lanza
Veronica Borrero Lanza
31/03/2025
Muy profesionales y muy agradecida a Daniel y Manel que nos han acompañado y asesorado en todo el proceso
José luis García
José luis García
31/03/2025
Trato muy bueno,muy profesionales y nos ayudado mucho en todo el proceso.Muy agradecido
miguel palenciano
miguel palenciano
31/03/2025
Noelia y Joel son unos profesionales de los pies a la cabeza aparte de ser super majos. Han tramitado mi hipoteca muy rápido resolviendo todas mis dudas en cada momento…. Muy contento con todo el proceso y con ellos. Recomendación 100% si queréis confianza y que os saquen una hipoteca rápida y bien RN hipotecas os lo harán.