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¿Cómo te afecta la subida de tipos del BCE para pedir una hipoteca?

¿Cómo te afecta la subida de tipos del BCE para pedir una hipoteca?

Inflación, tipos de interés, Euribor, fijo, variable… Cuando nos animamos a pedir una hipoteca, no nos queda más remedio que familiarizarnos con todos estos términos. Al sentarnos por primera vez en la oficina del banco y empezar a escucharlos, se nos puede hacer un mundo. Sin embargo, es necesario que aprendamos lo que implican todos ellos cuanto antes, si estamos buscando tener nuestra propia casa.

Comenzando por la inflación, se trata de la subida de los precios de los productos, lo que significa a la vez que el dinero se devalúa. Es bastante fácil darse cuenta de ello cuando vamos, por ejemplo, al supermercado. Actualmente, con un billete de 50 euros, podemos comprar muchas menos cosas que antes.

Para que evitar que la inflación siga subiendo, los bancos centrales incrementan los tipos de interés, que son los que ellos mismos aplican al prestar dinero a otras entidades. De este modo, financiarse resultará más caro, la demanda de productos irá cayendo y, con ella, los altos precios.

A su vez, el resto de los bancos, que ahora tienen que pagar más por sus préstamos, suben también los intereses que cobran a sus propios clientes. Esto tiene un impacto directo sobre el Euribor, que es el índice que representa el interés medio al que las entidades se prestan el dinero entre ellas.

Aclarados estos conceptos, veamos el impacto que tienen sobre las hipotecas:

Ya sabemos que, al pedir un préstamo hipotecario, el banco da generalmente dos opciones: con la opción fija, pagaremos siempre la misma cantidad de intereses, por lo que la subida de tipos del BCE no afectará a nuestra cuota; con la opción variable, abonaremos lo que marque el Euribor más un diferencial, de modo que se incrementará nuestra cuota si los tipos suben.

En caso de estar pagando ya una hipoteca, y que esta sea variable, tendrás que valorar hasta qué punto te interesa cambiarla a tipo fijo, dependiendo de las opciones que te proponga el banco.

Pero la cuestión es, cómo te afecta todo este contexto en caso de que todavía no hayas firmado tu préstamo hipotecario. ¿Cómo cambian las reglas del juego ahora que los tipos de interés se incrementan tras cada reunión del BCE? Te lo explicamos.

Cuando tratamos con los bancos, no podemos olvidar que estamos hablando de empresas, por lo que su principal objetivo, como el de cualquier otra, es ganar dinero. Por ello, es lógico pensar que, si bien están dispuestos a ofrecer buenas condiciones para imponerse a la competencia, no pueden salir perdiendo.

Ahora que el Euribor está subiendo, y ante la previsión de que siga haciéndolo en los próximos meses, los bancos están ofreciendo diferenciales más bajos que al comienzo de año. Si en enero o febrero era habitual encontrar opciones de Euribor más 1%, no es nada raro ver ahora hipotecas de Euribor más 0,80%.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com



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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.