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¿Cómo serán las hipotecas en 2023?

¿Cómo serán las hipotecas en 2023?

2022 ha sido un muy buen año para la compraventa de viviendas. En algunos meses del año, se han registrado los mejores datos desde 2007, ya que mucha gente ha aprovechado lo ahorrado durante el confinamiento, para dar la entrada de su nueva propiedad.

Sin embargo, la «cara B» de esta situación es que también se ha tratado de un año perseguido por la sombra de la inflación. El IPC en España, ha llegado a alcanzar las dos cifras, un dato, cuanto menos, preocupante.

Si bien es cierto que llevamos unos meses en los que el dato de inflación se encuentra en descenso, situándose en estos momentos en el 6,8%, nunca está de más recordar que los precios continúan subiendo. Lo que decrece, es el ritmo al que lo hacen.

Además, lo que de verdad preocupa a analistas y expertos, es el dato de la inflación subyacente, que ahora mismo se encuentra en el 6,4%. Este dato, marca el IPC excluyendo algunos elementos como la energía y los alimentos sin elaborar.

El tema de la inflación es muy importante para el mercado inmobiliario, dado que los altos precios son lo que ha provocado la subida de tipos y, en consecuencia, la del Euríbor. Lo que nos toca valorar ahora, es qué sucederá con las hipotecas el año que viene.

Si te acabas de comprar una vivienda o estás pensando en hacerlo, quédate y sigue leyendo para saber cuáles serán tus opciones en 2023.

Lo más evidente, es que el encarecimiento de las hipotecas será la tendencia principal, lo cual es lógico si tenemos en cuenta que los intereses son más altos. ¿En qué se traduce esto? En cuotas más caras, naturalmente.

Las hipotecas variables, perderán su popularidad en favor de las fijas, previsiblemente durante todo el año próximo. Hasta ahora, muchos preferían las primeras, debido a que los intereses estaban a cero. Si firmaste una hipoteca entre 2016 y 2022, seguramente te hayas beneficiado, pagando unos intereses muy bajos.

Pero, como señalan muchos expertos, la época del dinero gratis se ha terminado.

Ahora, asistiremos a un nuevo ciclo, en el que las hipotecas a tipo fijo serán la nueva tendencia, algo que ya estamos observando en los últimos meses de este 2022. Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, afirma que la mejor opción fija en 2023, a una financiación del 80% y a 30 años, “estaría en torno al 2,45% o 2,5%”.

La cosa, no obstante, cambia si necesitas una financiación mayor, en cuyo caso, “lo normal es irnos a un tipo de interés del 2,90% aproximadamente”, indica Ricardo.

Añade, además, que creen que el Euríbor bajará “a alrededor del 2% para 2025”, por lo que es probable que haya clientes que consideren más oportuno arriesgarse y optar por una opción variable. En este caso, Ricardo señala que “en las hipotecas variables, podemos encontrar todo tipo de diferenciales. Eso sí, si necesitas más financiación, serán más caras”.

Esto es lo que tendremos el año que viene en el mercado hipotecario, pero no es todo. Existe otra opción de hipoteca, que puede convertirse en la nueva estrella, ya que ha pasado de ser poco atractiva, a ser quizás la que más ventajas ofrece en este contexto. Exacto, hablamos de la hipoteca mixta.

La mixta, nos ofrece un tipo fijo los primeros 3, 5 o 7 años, para pasar después a uno variable. Esto, nos permitiría tener tranquilidad durante los primeros años, suba lo que suba el Euríbor, beneficiándonos a posterori de su baja, si es que efectivamente comienza a reducirse en 2025.

En todo caso y ante la duda, mediadores expertos como RN Tu solución hipotecaria están ahí para darte el asesoramiento personalizado que necesites.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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Excelente
A base de 667 reseñas
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.