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¿Cómo saber si ahora es momento de comprar una vivienda?

¿Cómo saber si ahora es momento de comprar una vivienda?

A muchos españoles les invade actualmente la duda de si es buen momento para comprar una vivienda. Y es lógico, si tenemos en cuenta cómo está el mercado inmobiliario ahora mismo. Vivimos momentos de mucha incertidumbre, con una inflación subyacente cada vez más alta.

A pesar de que el dato de inflación general se haya moderado en los últimos meses, esto no significa que los precios bajen, sino simplemente que suben a un ritmo más lento. Basta con hacer la compra en el supermercado para darnos cuenta de ello.

Mientras esta situación continúe, es previsible que el margen de ahorro de las personas se vaya estrechando, lo que dificulta la compra de una vivienda, un bien cuyos precios han subido en 2022 y, de momento, se mantienen.

Y, por si fuera poco, la inflación ha motivado la subida de tipos de interés, lo que ha encarecido considerablemente las hipotecas. Ante esta compleja situación, es normal que muchos piensen que no estamos en un buen momento para adquirir una casa.

Sin embargo, esto es relativo, ya que el momento siempre puede ser el idóneo dependiendo de las circunstancias personales. A continuación, vamos a explicarte cómo saber si ahora es momento de comprar una vivienda.

  • Aunque los precios no hayan bajado, hay buenas oportunidades

Lo primero que va a determinar si el momento de adquirir un inmueble es favorable, es la oportunidad. Aunque los precios de las casas hayan subido en 2022, esto se nota especialmente en los centros de las grandes ciudades, mientras que en otras zonas se mantienen más o menos estables.

Por lo tanto, es posible encontrar viviendas a precios razonables y, en caso de hacerlo, por supuesto que merecería la pena considerar la compra. Si, además, tienes un poco de paciencia, es probable que los precios corrijan ligeramente a lo largo de 2023.

  • Las hipotecas se han encarecido, pero han surgido nuevas ofertas

En este contexto, las hipotecas a tipo variable firmadas en los últimos años se han encarecido considerablemente. Como consecuencia, se ha disparado la demanda de hipotecas a tipo fijo, lo que también ha hecho que estas se encarezcan. Por ello, muchos opinan que este momento no es el ideal para comprar una vivienda.

Ahora bien, siempre que se producen cambios en el contexto económico, surgen nuevas oportunidades. Los bancos, a fin de cuentas, necesitan seguir ofreciendo préstamos, por lo que les conviene ser competitivos.

A la hora de firmar una hipoteca, Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, nos recuerda que lo importante es no vivir por encima de nuestras posibilidades. “Se trata de asumir una cuota que, en caso de que tu situación financiera empeore, sepas que vas a poder asumir”, aconseja.

Y es que, no debemos olvidar que, aunque las hipotecas sean ahora más caras, la cuota media sigue siendo bastante menor que la de un alquiler.

Ahora mismo, dependiendo de tu perfil, hay opciones fijas o incluso mixtas muy interesantes.

  • La vivienda tiene todavía margen de revalorización

Otro buen motivo para comprar una vivienda es que, aunque los precios se hayan encarecido en 2022, están todavía muy por debajo de los alcanzados en 2008. Esto quiere decir que todavía queda un alto margen de revalorización.

“La vivienda puede corregir un poco este año, pero a la larga su tendencia seguirá siendo al alza”, señala Ricardo. En otras palabras, comprar una vivienda es una buena inversión en estos momentos.

En definitiva, si dispones del ahorro suficiente para dar una entrada y encuentras una casa cuya cuota puedes asumir sin llegar ahogado a fin de mes, sin duda te encuentras en un buen momento de compra. Recuerda que la idoneidad no depende del momento económico general, sino de tu situación financiera particular.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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Excelente
A base de 667 reseñas
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.