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¿Cómo puedes conseguir una hipoteca a 40 años?

hipotecas a 40 años

¿Cómo puedes conseguir una hipoteca a 40 años?

Muchas personas tienen dificultades para pagar la letra de su vivienda porque el plazo de su crédito hipotecario no les permite tener una cuota más accesible. En este sentido, la hipoteca a 40 años es altamente recomendada en aquellos supuestos en los que se solicita una financiación superior al 80% del valor que tiene el inmueble.

Con todo, un plazo tan alto tiene ciertas consecuencias que se deben considerar al momento de optar a ellas. Y es que el plazo de una hipoteca es un factor determinante en la cantidad de capital que terminarás devolviendo a tu entidad bancaria, por lo que muchos prefieren plazos de 15 a 20 años, para que los intereses aplicados sean menores. Por el contrario, la hipoteca a 40 años es una alternativa que aún buscan muchos usuarios jóvenes.

Como sucede con todos los productos, no resulta una sorpresa que estos préstamos hipotecarios ofrezcan ventajas y desventajas para los clientes a los que van destinados. Las hipotecas a 40 años son poco habituales en vista de que es un compromiso con muchas más incertidumbres, tanto para la banca como para el cliente. Estas podrán constituirse dependiendo de la edad a la que solicitemos el préstamo, dado que nuestra edad más los años del crédito no han de superar en cualquier caso los 75 años.
¿Cómo se pueden conseguir estos préstamos hipotecarios a 40 años? Existen varias opciones cuando se busca un crédito de este tipo a largo plazo. Lo que puede brindar más resultados es conseguirla mediante un bróker hipotecario. Es decir, un intermediario entre el cliente y el banco, con experiencia y conocimientos suficientes, para ofrecer asesoría y orientación a fin de obtener la hipoteca que te permita tener la mayor duración posible.

Según expone Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “recibir asesoramiento mediante un bróker hipotecario puede ser clave para dar con la solución que necesitas y, si esta es una hipoteca a 40 años, es probable que la consigas gracias a la intermediación de los profesionales”.

En el capítulo de ventajas de estas hipotecas encontramos que tienen cuotas de pago más bajas que las hipotecas a 20 o 25 años. De esta manera, se hacen menos significativas en el presupuesto familiar y menos costoso realizar los pagos mensualmente.

También, se pueden hacer aportes especiales que reduzcan el plazo del crédito hipotecario. Haciendo abonos especiales es posible conseguir nuevos intereses más bajos como los de préstamos de menor plazo, siempre y cuando el contrato entre las partes lo contemple.

En el caso de que exista un historial crediticio y un perfil financiero apropiado es posible optar a las hipotecas a largo plazo, ya que están destinadas para préstamos significativos, por preferencia superiores a 80% del monto a otorgar. Dicho de otro modo, a mayor plazo, mayor cantidad recibida.

Como contrapartida, en los primeros años del plazo las cuotas a cancelar corresponderán más a los intereses que al capital. Esto se debe al sistema de amortización francés, en el que el banco recibe los intereses en las cuotas canceladas, conforme al capital pendiente por amortizar.

Además, estos préstamos solo son aplicables para viviendas principales. En aquellos casos de segundas viviendas, solo se podrá optar en el mejor de los casos a plazos de hasta 25 años. Y, por último, solo se asigna a personas con el perfil financiero ideal mientras que sea menor de 35 años, puesto que debe ser cancelada antes que el cliente cumpla los 75 años de edad.

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.