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¿Cómo cambiar tu hipoteca de banco para ahorrar dinero?

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¿Cómo cambiar tu hipoteca de banco para ahorrar dinero?

El mercado hipotecario se encuentra en un momento de agitación bastante alto como consecuencia de la crisis del coronavirus. El momento económico es muy distinto al de hace algunos años y eso ha provocado que muchos clientes se estén replanteando por completo la situación de su hipoteca. ¿Quizá sea el momento de hacer una revisión o hay que dejarlo todo tal y como está?

En la actualidad hay cada vez más entidades financieras que ofrecen un cambio de banco para atrapar tu hipoteca. Es lo que se conoce como subrogación. Para ello, ofertan productos a un tipo de interés más bajo. Y es que gracias a este traslado se pueden abonar cuotas sensiblemente más bajas, además de reducir otros gastos que se asocian al préstamos como comisiones o productos vinculados.

Eso sí, muchos usuarios tienen dudas sobre cómo se puede llevar a cabo este proceso. La subrogación requiere de conocer cuál es el camino que seguir para ver, exactamente, qué ventajas puedes tener. Nunca es tarde para conocerlo y, como consecuencia, para sacar ventaja de unas mejores condiciones en el largo plazo.

Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, el primer paso que hay que dar es el de contactar con las entidades que estén dispuestas a asumir tu hipoteca. “Hay que hablar con diferentes bancos, cuantos más mejor, para que le expliques cuál es tu situación, ya que estas entidades te indicarán si están dispuestas a asumir tu préstamo hipotecario y, en caso afirmativo, qué condiciones nos podrían ofrecer”, asegura. “Para ello, una buena opción es contar con un profesional intermediario, que esté acostumbrado a procesos de negociación con los bancos, ya que conseguirá las mejores condiciones posibles”, añade.

El siguiente paso es el de presentar una solicitud formal ante dichos bancos. Es decir, si te interesan las condiciones que te han ofrecido alguna de las entidades financieras, se ha de presentar una solicitud formal. Así, se debe entregar la documentación que se exige: desde las últimas nóminas, hasta la copia de la escritura de la hipoteca, además de pagar un informe de tasación de la vivienda, que tiene un coste medio de unos 300 euros, aproximadamente.

Después de este proceso, se ha de aceptar o rechazar la oferta de cambio de banco. En el supuesto de que la solicitud sea aceptada por una o varias entidades, recibiremos sus ofertas personalizadas. De este modo, tendrás que hacer una revisión de las condiciones ofrecidas y aceptar la propuesta que te resulte más interesante.

Seguramente, tu entidad actual te haga después una contraoferta que tendrás que estudiar. En virtud de la Ley 2/1994, la entidad que te haya hecho la propuesta de subrogación contactará con tu entidad actual para comunicarle tu intención de subrogar tu hipoteca a otro banco. A partir de ese instante, tu entidad actual tendrá hasta 15 días para presentar una contraoferta, siempre y cuando esté dispuesta.

En caso de que sí lo haga, podrás valorarla y estudiar si quieres o no aceptarla. Si la aceptas, la subrogación se cancelará y tendrás que firmar la modificación del préstamo hipotecario con tu entidad financiera. En caso contrario, el traslado seguirá en marcha.

Por tanto, el último paso del proceso es la firma el traslado ante notario. Es lo que resta para formalizar la subrogación. Para ello, tendrás que firmar las escrituras ante notario para oficializar el cambio de banco. A partir de ese momento, se te aplicarán las nuevas condiciones y pagarás las cuotas a la nueva entidad bancaria.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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Excelente
A base de 667 reseñas
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.