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¿Cómo cancelar la hipoteca al menor coste?

Como cancelar la hipoteca al menor coste

En caso de llegar a la última letra del préstamo hipotecario o de terminar de pagar el mismo hay una serie de aspectos a tener en cuenta para cancelar la hipoteca al menor coste.

Con respecto a la entidad bancaria

Al querer abonar la cantidad pendiente del préstamo a la entidad es conveniente revisar el contrato de la hipoteca para comprobar si existe comisión por la cancelación parcial y/o total de la hipoteca. Una vez calculada y abonada se debe solicitar al banco un «certificado de deuda cero»; en teoría dicho documento debe de ser expedido de manera gratuita aunque hay entidades que cobran hasta más de cien euros y piden provisión de fondo en caso de realizar todo el proceso. Si se desea que una gestorías se encargue el precio suele estar entre 200 y 400 euros.

Acudir al notario

Emitido el «certificado de deuda cero» la entidad pide cita en la notaría para la firma de la escritura pública de cancelación del préstamo. Hay que tener en cuenta que no tiene porque ser el mismo notario donde se firmó la hipoteca. Esta visita al notario supondrá una cantidad a partir de 90 euros.

Cumplir con Hacienda

Es el momento de acudir a la delegación de Hacienda de la comunidad autónoma con el fin de solicitar el formulario del IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).

Registro de la Propiedad

Por último una vez recopilada la documentación detallada en los puntos anteriores el último paso es hacer efectiva la cancelación en el Registro de la Propiedad. El plazo suele ser más de 15 días. El precio de los aranceles registrales son de 24 euros aproximandamente pero variarán en función de la cuantía del préstamo hipotecario.

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EXCELENTE
A base de 1207 reseñas
Miguel Garcia
Miguel Garcia
12/04/2025
Realmente genial , conseguí comprar una casa realmente con tanto desconocimiento no saber por dónde empezar mi gestora Carmen me asesoró todo el proceso y me despejó todas las dudas que tenía o me surgían, muy a atenta amable y disponible en todo el proceso volvería a comprar con eya otra casa sin dudarlo
MIlanny Perez
MIlanny Perez
09/04/2025
Excelente servicio! Super contentos de contar con Roger en todo el proceso de compra de nuestro hogar. Más que agradecidos con él por toda su ayuda y apoyo en este proceso. 100% recomendables. +5*****
Álvaro Graells
Álvaro Graells
09/04/2025
Ayer firmamos la compraventa de nuestro nuevo piso así como la hipoteca y no puedo estar más contento de haber contactado con ellos. Desde el principio, Julián se mostró muy cercano y analizó bien nuestro caso para ver a qué tipo de hipoteca podíamos acceder. Su actitud, tanto con mi mujer como conmigo ha sido siempre de 10. En resumen: no solo hemos conseguido una hipoteca en muy buenas condiciones, sino que además nos hemos sentido muy acompañados durante estos meses, algo que agradecemos, ya que no es un proceso fácil. Sin duda volvería a repetir y recomiendo encarecidamente sus servicios. También mención a Germán que nos ayudó en la relación con la gestión con el banco.
Pedro Jiménez
Pedro Jiménez
08/04/2025
Tuvimos una experiencia excelente con Germán. Nos ayudó a conseguir la hipoteca y estuvo siempre muy pendiente de cada paso del proceso, resolviendo todas nuestras dudas y acompañándonos en todo momento. Gracias a su implicación y profesionalidad, todo fue mucho más fácil. ¡Lo recomendamos 100%!
Matias Infante
Matias Infante
07/04/2025
Impecable y profesional el asesoramiento de RN, concretamente de Roger y Estefanía. Son dos profesionales que recomiendo al 100%.
Mario Farolas sanchez
Mario Farolas sanchez
02/04/2025
Gracias por un trabajo impecable, no ha sido fácil pero con vuestra constancia y buen trabajo he conseguido nuestro sueño, sois geniales.
Omar Memba del Olmo
Omar Memba del Olmo
01/04/2025
Gracias a Manuel y Miguel que han trabajado muy bien para permitir que consigamos hacer realidad nuestro proyecto inmobiliario!!! Muy serios, atentos y transparentes en su gestión. Lo recomendamos totalmente.
Veronica Borrero Lanza
Veronica Borrero Lanza
31/03/2025
Muy profesionales y muy agradecida a Daniel y Manel que nos han acompañado y asesorado en todo el proceso
José luis García
José luis García
31/03/2025
Trato muy bueno,muy profesionales y nos ayudado mucho en todo el proceso.Muy agradecido
miguel palenciano
miguel palenciano
31/03/2025
Noelia y Joel son unos profesionales de los pies a la cabeza aparte de ser super majos. Han tramitado mi hipoteca muy rápido resolviendo todas mis dudas en cada momento…. Muy contento con todo el proceso y con ellos. Recomendación 100% si queréis confianza y que os saquen una hipoteca rápida y bien RN hipotecas os lo harán.