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¿Por qué puede ser un buen momento para hipotecarse (pese a la situación actual)?

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¿Por qué puede ser un buen momento para hipotecarse (pese a la situación actual)?

La crisis del Covid-19 ha empujado a muchos usuarios a que tengan miedo para tomar decisiones con respecto a actividades como invertir o cambiar de vivienda. No obstante, el esquema actual, más allá de ser adverso en términos económicos, puede brindar una oportunidad interesante en el plano hipotecaria por la situación de los tipos de interés y las estrategias de los bancos.

El Euribor sigue trazando mínimos históricos y parece que la tendencia va a seguir en esa misma dinámica, según apunta la media de los expertos. Actualmente, ya se encuentra sobre los niveles del -0,43%, mientras que se prevé que la media mensual se fije alrededor del -0,40%. Un hito histórico que supone que las cuotas de las hipotecas que se revisen en septiembre se abaraten.

La realidad es que aquellos que tengan un crédito hipotecario a tipo variable seguirán sacando partido de este escenario: ya sea los que tienen diferenciales más reducidos, que en muchos casos no van a tener que abonar intereses, como aquellos que van a ver disminuida su cuota a pesar de tener unos diferenciales algo más alto. El quid de la cuestión es que ya se está produciendo un aligeramiento de los costes de los usuarios.

En este sentido, hay que tener en cuenta que el Euribor permanecerá en negativo durante un largo periodo de tiempo. Pese a que hace ya un año el índice de referencia de los préstamos hipotecarios estaba ya en niveles bastante bajos, las entidades financieras creen que permanecerá sobre estas cotas perjudicando gran parte del negocio bancario.

Con todo este esquema, los bancos siguen entrando en la guerra de precios para intentar captar un mayor volumen de clientes. Las hipotecas a tipo fijo se han abaratado de una forma importante y se encuentran en mínimos. Las de más bajo coste ya están por debajo del 1%, aunque es verdad que redujeron el interés que ofrecen para hacerlas aún más atractivas con el esquema de la actualidad.

Firmando estos créditos, el cliente se garantiza tener una cuota estable durante toda la vida del crédito. La banca prefiere asegurarse unos ingresos fijos, aunque estos sean muy reducidos. Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria: “La oferta de hipotecas seguirá está tendencia, aunque es cierto que para encontrar las mejores posibilidades siempre es recomendable acudir a un profesional que negocie las mejores condiciones.

De este modo, las previsiones que tienen los bancos es que el Euribor va a seguir en negativo durante más tiempo del que se estimaba a principios del presente ejercicio. Eso sí, el margen de bajada de los créditos a tipo fijo por parte de las entidades bancarias es cada vez menor, pero aún podría quedar un trecho.

En vez de encarecer los préstamos hipotecarios, los bancos están optando por ofertar diferenciales atractivos, aunque con vinculaciones a determinados productos, como pueden ser los seguros de vida, del hogar, o planes de pensiones. Hay que tener todo eso en cuenta a la hora de firmas una hipoteca.

Precisamente es con la contratación de estos productos con los que la banca pretende ampliar sus márgenes de intereses, que se encuentran bastante trastocados por las políticas de tipos de interés en niveles mínimos por parte del Banco Central Europeo. Pero, con todo y con ello, los datos siguen apuntando a que la firma de las hipotecas en estos momentos, a pesar de las vinculaciones, resulta interesante desde el punto de vista del cliente. Eso sí, siempre mirando todas y cada una de las condiciones, al ser posible, a través de un profesional.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.