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Así puedes conocer la hipoteca que más te interesa

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Así puedes conocer la hipoteca que más te interesa

Muchos usuarios piensan comprarse una vivienda por primera vez. Algunos han conseguido ahorrar y piensan en dar el salto a hipotecarse, pero no cuentan con la información adecuada sobre qué es lo que más les interesa. Y es que estrenarse en el proceso requiere de mucha información y conocimientos que seguramente no tengas.

Para empezar, porque hay muchos tipos de préstamos hipotecarios en el mercado que seguramente desconozcas. Existen muchas formas de financiarse para comprar un inmueble y, además, los tipos de hipotecas se pueden dividir de muchas formas: hipotecas para primera vivienda, hipoteca inversa, hipoteca puente y un largo etcétera.

¿Cómo se puede saber cuál es la hipoteca que más me interesa como usuario, especialmente si no dispongo de la información adecuada? Según Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, puede ser interesante acudir a un intermediario para agilizar los trámites y que facilite la información necesaria: “La intermediación hipotecaria hace que el profesional encuentre las mejores opciones para el particular al contactar con las entidades financieras, mientras que el cliente únicamente delega estas funciones”.

¿Y cuáles son las hipotecas que hay en el mercado si compras una casa por primera vez? Inicialmente, cabe destacar que para la compra de una primera vivienda puedes encontrar tres tipos de créditos hipotecarios, según los tipos de interés: hipoteca variable, hipoteca fija o hipoteca mixta.

En el caso de la hipoteca a tipo variable, se diferencia del resto porque el tipo de interés oscila durante el plazo que dura el crédito, según una serie de términos que se especifican en el momento de su contratación con el banco. En esta línea, el interés de una hipoteca variable se compone de un índice de referencia, el Euribor en la mayoría de los casos en nuestro país, más un interés diferencial.

En el caso de que los tipos de interés desciendan, el cliente se beneficia de unas cuotas inferiores; mientras que, si éstos suben, la cuota a pagar también aumentará. Este tipo de préstamo hipotecario permite tener plazos de amortización más elevados que en el caso de las hipotecas a tipo de interés fijo.

Así, las hipotecas fijas tienen como principal característica, fundamentalmente, que mantiene constantemente el tipo de interés que se aplica a lo largo de toda la vida del préstamo hipotecario. Esto se traduce en que la cuota mensual es la misma durante todos los meses hasta el fin de la hipoteca. Siempre se pagará la misma cantidad.

La principal ventaja de este tipo de hipoteca es que la cuota se mantiene estable, y siempre se conoce el montante mensual que tendrás que pagar, por lo que no influye los movimientos de los tipos de interés en los mercados.

En último lugar, las hipotecas a tipo mixto se caracterizan por un plazo –habitualmente entre 3 y 10 años– en el que el préstamo hipotecario tiene un interés fijo concreto, lo que hace que se mantengan unas cuotas mensuales estables durante ese tiempo. Sin embargo, cuando concluye ese periodo acordado entre el banco y el usuario entra entonces el tipo de interés variable, generalmente ligado al Euribor.

La principal ventaja de este préstamo es que permite asegurar una cuota fija durante los primeros años de la hipoteca, un momento en el que el esfuerzo económico del comprador para afrontar las cuotas suele ser más grande.

Aun así, para conocer qué tipología de hipoteca nos interesa como cliente lo mejor es contar con un bróker hipotecario, con buena experiencia en el mercado, para que encuentre el producto que mejor se adecué a nuestras necesidades.

 

Artículo escrito por Héctor Chamizo   Twitter: @hectorchamizo

Centro de Estudios de www.tusolucionhipotecaria.com

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.