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¿Amortizar hipoteca o poner los ahorros a plazo fijo?

amortizar hipoteca o ahorrar a plazo fijo

Contratar un préstamo hipotecario es un proceso complejo, con muchos trámites y que a menudo la gente lo desconoce. Por nuestra experiencia, podemos asegurar que un porcentaje alto de personas que firman una hipoteca, lo hacen sin saber con exactitud lo que están firmando. Cuestiones como el dinero que se destina a Hacienda, qué pasos hay que seguir una vez saldada la deuda con el banco, cómo rebajar la cuota mensual, son preguntas que intentaremos responder en este artículo.

Pregunta – Si dispongo de unos ahorros de 6.000 euros, ¿es mejor ponerlos a un plazo fijo o amortizar parte de la deuda hipotecaria?

Respuesta – No se puede afirmar que es mejor una u otra cosa, todo depende de nuestra situación económica. Es decir, si necesitamos liquidez, es mejor que ingresemos el dinero en un depósito a plazo fijo o en una cuenta ahorro. De esa manera, tendremos un “cojín” para cualquier imprevisto que pueda surgirnos. De lo contrario, si somos solventes y no tenemos problemas para pagar la cuota mensual, nuestra recomendación es amortizar parte de la deuda contraída.

Pregunta – En el caso de que me decante por amortizar hipoteca, ¿es más recomendable reducir la cuota mensual o acortar el plazo de devolución?

Respuesta – Como hemos comentado en la anterior pregunta, depende de las finanzas personales de la persona. Si podemos asumir la cuota mensual sin ningún problema, es más conveniente acortar el plazo dado que a la larga, pagaremos menos intereses. Si llegamos justos a final de mes, lo mejor es amortizar parte de la deuda, para ir más desahogados.

Pregunta – Hagamos una suposición, tengo una hipoteca y me quedan once años para finalizar la deuda. Tengo dinero suficiente para pagar todo el capital pendiente, ¿dejo de pagar a partir del momento que salde mi deuda? ¿Ha terminado el proceso? ¿Qué hay de Hacienda?

Respuesta – En primer lugar, hay que buscar en el contrato hipotecario si existe la comisión por amortización total de la hipoteca. De ser así, suele estar entorno al 0,5% de la totalidad del capital amortizado. Por ejemplo, amortizamos por un valor de 20.000 euros habríamos de pagar un total de 100 euros. A más a más, hay que pedir el certificado de saldo cero al Banco de España. Es un documento que certifica que la deuda contraída con la entidad bancaria está saldada. Por último, hay que hacer la cancelación registral de la hipoteca, costeando los honorarios del notario, gestoría y Registro de la Propiedad.

Los gastos por tramitar la gestión pueden ser elevados, dependiendo de la política que aplique la entidad. Realmente para los bancos hacer esta gestión supone un pequeño gasto en comparación de lo que suelen cobrar por ello.

Pregunta – ¿Qué me puede compensar más, mantener la hipoteca para poder desgravármela anualmente o liquidar la hipoteca? ¿En qué caso pagaría menos intereses?

Respuesta – El tipo de interés de la hipoteca es crucial para responder a la pregunta. Si éste es bajo, es mejor mantener la hipoteca y deducirse todos los años porque el dinero que recibas vía desgravación superará a los intereses anuales. Ahora bien, liquidar la hipoteca, nos quita una carga pesada sobre nuestra economía domestica y nos permite destinar nuestros ahorros para lo que queramos. Todo gira alrededor, del tipo de hipoteca.

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A base de 667 evaluaciones.
Bilal Amram
Bilal Amram
03/08/2022
Holaa 🤗. Anti todo agradezco mucho la atención recibida por parte de Begoña . Mi historia la puedo resumir en pocas palabras, llevo 5 años intentando atraves de brokers o por mi cuenta conseguir un préstamo hipotecario hasta no poder a más. Pero llego el día que pude dar con este fabulos equipo, realmente des de él primer contacto hasta la entrega de llaves 🔑 el recorrido fue excelente no sólo en el Trato y la confianza , a más de ello Las condiciones que yo exige des del primer día lo complieron des del primer punto , en realidad des de la firma , pude hacer 👉 mi vida ya que mi principal problema era poder firmar por una vivienda. Gracias equipo Begoña Daniel Manuel ...... -------------------- 🤗 saludos
Paola Denari
Paola Denari
02/08/2022
El desafío de comprar un piso con hipoteca y más en las condiciones actuales no podría haber salido mejor sin tu gran dedicación, ayuda, gestión y apoyo constante. Hoy diría que hasta me compraría otro piso sabiendo que tú que me acompañarías en el proceso. Sé que atrás tuyo hay un muy buen equipo también, y eso se nota. ¡Gracias totales, especialmente a José Luis!
Coral Fabra huerta
Coral Fabra huerta
29/07/2022
Gracias a la ayuda de RN soluciones hipotecarias he podido gestionar mi hipoteca de manera rápida y eficaz. Agradecer a Daniel en especial por su profesionalidad y su bien hacer en todo momento.
Alejandro Villaverde
Alejandro Villaverde
27/07/2022
Agradecer a Daniel y todo su equipo el increíble trabajo realizado en nuestro caso, la sensación es de estar acompañados en todo momento por gente profesional, seria y cercana. Hacen posible lo que parecía imposible. Enormemente agradecidos
Isaac Segura
Isaac Segura
27/07/2022
Profesionales!! La apertura de nuestra hipoteca nos la llevaron MANEL y DANI dos gestores muy buenos y al control de todo, preocupándose en todo momento por nosotros. Muy agradecidos!!
Eric Hernando
Eric Hernando
22/07/2022
Qué equipo! Qué profesionalidad! Gracias Daniel y Juan Miguel por el trabajo realizado, por la lucha y por acompañarnos en todo momento del proceso de compra. Lo recomendamos 100%, ha sido un placer haber hecho este camino con vosotros.
MaRcOs-IX
MaRcOs-IX
22/07/2022
No soy de escribir mucho por estos lugares, pero la ocasión lo requiere y es una forma más de agradecer a RN Tu Solución Hipotecaria la tremenda labor que hacen para poder conseguir una buena Hipoteca. Gracias a ellos y especialmente a Raúl Vivar en primera instancia y después a Javier Peinado por todas las llamadas atendidas, dudas solucionadas y su enorme compromiso, mi mujer y yo tenemos nuestra propia casa!!!. Con esta gente todo parece fácil y sencillo y nos han aclarado y resuelto las mil dudas y obstáculos que el proceso iba generando. En resumen: RECOMIENDO SIN DUDA ALGUNA ESTE GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES 👏👏. Un abrazo para todo el equipo de RN Tu Solución Hipotecaria y mil gracias de nuevo.
Marian Martin
Marian Martin
21/07/2022
No podemos estar más agradecidos con la atención recibida tanto de Carlos, en Mallorca, como de Cristina desde la central. Han conseguido hacer lo que parecía imposible y en el momento en que más lo necesitabamos. Han estado volcados en todo momento con nosotros y por fin podemos ver cumplido nuestro sueño de haber comprado una vivienda. Mil gracias y sin duda os recomendaré todas las veces que pueda y acudiré de nuevo si en una futura ocasión lo necesito.
Julia MF
Julia MF
21/07/2022
Muy muy contenta! Mireia ha hecho todo el proceso super fácil y llevadero y me ha conseguido lo que necesitaba así que encantada. Lo recomiendo!
Esther Latorre
Esther Latorre
20/07/2022
Mi experiencia a sido satisfactoria, todo muy transparente y dentro de los tiempos acordados.. Recomiendo RN tu solución hipotecaria 100×100.